Maisonette zum Kauf

380000 €380.000 €

3.362 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Lauchheim (73466)

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Hier wohnt das Besondere: eine Maisonette, welche auf ca. 113 m² dort Charme entfaltet, wo andere nur Balken sehen – in einer hellen, großzügigen Architektur, die rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnen vereint. Das Gebäude selbst erzählt Geschichte: Ursprünglich im Jahr 1699 als Scheune errichtet, wurde es im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2018 mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch zu neuem Leben erweckt. Dabei entstand im Dachgeschoss diese einzigartige Wohnung, die den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die freiliegenden Balken verleihen jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Ambiente, welches man nicht nachbauen kann. Gleich beim Betreten öffnet sich eine großzügige Raumstruktur, welche direkt ins Herzstück der Wohnung führt: ein offener Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer modernen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten – ein Ort, an dem Kochen, Lachen und Leben eins werden. Der offene Luftraum über dem Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,70 m verstärkt das Gefühl von Weite und verleiht dieser Etage eine behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann – ob als Büro, Hauswirtschaftsraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Eine charmante Treppe führt in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich, welcher sich je nach Lebensstil individuell gestalten lässt, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Die 2018 erfolgte Kernsanierung sorgt für modernen Wohnkomfort: neue Fenster, Elektrik, gedämmtes und neu gedecktes Dach sowie eine zeitgemäße Pelletheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teils im Obergeschoss. Und weil Komfort auch draußen nicht enden soll, stehen optional ein oder zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, die den Wohntraum abrunden, jeweils für 12.000 € zusätzlich zu erwerben. Dies ist kein Zuhause für jedermann – es ist ein Liebhaberobjekt, ein Ort für Menschen, welche den besonderen Charakter schätzen und eine Wohnung suchen, die ebenso individuell ist wie sie selbst.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper