52m² Fläche (plus 30m² Lager) in ruhiger und zentraler Lage in Berlin-Schöneberg zu vermieten.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Mansteinstraße, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1930 im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet und machen einen guten Eindruck.
Die zu vermietenden Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß Ihrer individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Keller
ACHTUNG: DIE FLÄCHE BEFINDET SICH AKTUELL IN EINEM RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND. Der Vermieter ist dazu bereit durch Instandsetzungen und Umbauten finanziell in die Fläche zu investieren. Dies soll in Kooperation mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Das bedeutet, nach Rücksprache könnte die Fläche gemäß Ihrer Vorstellungen renoviert und umgebaut werden. Die angegebene Kaltmiete versteht sich als Miete der dann erneuerten und bezugsfertigen Fläche.
Die Highlights im Überblick: - Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 82 m² - verteilt auf eine Verkaufsfläche mit ca.24 m², einen weiteren Raum mit ca. 15 m² (kann ebenfalls als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden) einen 3.Raum mit ca. 8 m². Bad und Flur sind zusammen ca. 5 m² groß. Zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum mit ca. 30 m².
- Die Herrichtung und der Umbau der Fläche erfolgen gemäß Ihrer individuellen Vorstellungen. - helle und großzügige Räume - zentral in Schöneberg - belebte Lage mitten im Wohnviertel - variabler Mietbeginn
** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. **
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.681 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.394 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Mieter
Lage
Schöneberg, Berlin (10783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mansteinstraße liegt im Bezirk-Schöneberg. Hier, mitten im belebten und beliebten Kiez, mit einer intakten Infrastruktur, gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel, nette Cafés und kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S- und U-Bahnhof Yorckstraße (S2, S25, S26 und U/) und mehreren Buslinien gewährleistet. Den U-Bahnhof erreichen Sie in ca.5 min Fußweg. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit auf der Autobahnauffahrt Tempelhof (A100). Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Gleisdreieck-Park oder den Victoria-Park.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe InteressentInnen,
sollten Sie an der Gewerbeeinheit interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort.
Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an steingrueber@berlinraum.de.
Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Unternehmenskonzept - betriebswirtschaftliche Auskunft (bzw. Businessplan bei Neugründung) - Kopie der Personalausweise oder Reisepässe der GeschäftsinhaberInnen - aktuelle Auskunft bei der Creditreform
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Stichworte
Gesamtfläche: 82,00 m², Bundesland: Berlin
