Große Siedlungsdoppelhaushälfte mit großem Garten in Spitzenlage....
Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Falkenheim, das eine ideale Kombination aus Komfort und Raum für Ihre Familie bietet. Ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, erfuhr das Haus zwischen 1968 und 2004 diverse Erweiterungen, darunter ein großzügiger Anbau für das Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein einladender Wintergarten. Mit 5,5 Zimmern ist genügend Platz für eine Familie oder das perfekte Home-Office gegeben.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine separate Außentreppe und bietet zudem eine Garage sowie einen Stellplatz im geschlossenen Hof, was praktischen Komfort für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Der weitläufige Garten wartet mit viel Platz für Spielbereiche und einen eigenen Gemüsegarten auf, perfekt für naturnahe Erholung. Ein Brunnen im Garten ergänzt die Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie. Schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Traumzuhause!
Merkmale
631 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.340,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenheim, Nürnberg (90469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Falkenheim finden Sie eine ideale Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen machen das tägliche Leben hier äußerst bequem. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, erwartet Sie eine Bushaltestelle, die den Zugang zu weiteren Teilen der Stadt erleichtert.
Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders vorteilhaft, was die Betreuung und Ausbildung der Kleinen einfach macht.
Zusätzlich bereichert die Umgebung das Leben mit einladenden Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsangeboten schafft eine harmonische Lebensqualität, die es hier so besonders macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen
ch führe grundsätzlich nur individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Sie können mir eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Gemeinsam werden einen Termin finden, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
