Wohnung zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 2 Zimmer 55 m² Beuthstrasse 20 Niederschönhausen Berlin 13156

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
245000 €
4.455 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Wohnung in Berlin Pankow als Kapitalanlage zu verkaufen

55 qm 2 Zimmer ETW 1.OG in 2007 saniertem Stadthaus BJ 1902 im Berlin Pankower Kiez Brosepark/Herthaplatz, langfristig an Rentnerehepaar vermietet.

Merkmale

Grundstück 890qm, 10 Wohneinheiten, davon 8 von Eigentümern bewohnt, unterkellertes Stadthaus mit 4 Vollgeschossen und teilausgebautem DG.
Sanierung 2006/2007u.a. mit Wärmedämmsystem, Gartenbalkon, Gas-Zentralheizung incl. Warmwasser, Fussboden-Hzg im Bad, Laminat- und Fliesenböden.
Neue Kunststofffenster, Elektrik, Steig- und Abwasserleitungen. Gegensprechanlage. Jede WE mit Kellerbereich, Gemeinschaftskeller für Räder.
Verlässliche Verwaltung und gute Wohngemeinschaft (Selbstnutzer).
Aufteilung: Wohnzimmer und EBK mit Sitzplatz zur kleinen Allee, Schlafzimmer mit Balkon zum Grünhof.
Sehr gepflegtes Haus.
Mietvertrag seit 11.09.1978 mit langfristigem Schutz an Ehepaar Mitte/Ende Siebzig.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

4.454,55 €/m²

Hausgeld

207 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

264.600 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

19.600 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beuthstrasse 20, Niederschönhausen, Berlin (13156)

Pankow Niederschönhausen, im Kiez mehrheitlich offene Bebauung mit Stadthäusern aus der Jahrhundertwende, Neubau und EFH. Zwischen den Strassenzügen grosszügige Grünflächen.
Bus 200m, Tram direkt ins Zentrum ca 500m, Kita, Grundschule Gymnasium 5-10min.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Klaus BehrensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lm3b5r

Referenznummer: E2tOaBm2f9-1#RuxkW

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