"Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus: Viel Potenzial in begehrter Lage!"
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Viersen / Bockert - ein charmantes Zweifamilienhaus, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet!
Dieses Haus aus dem Jahr 1975 ist ein echtes Raumwunder mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, einen Teil als separate Wohneinheit zu nutzen.
Das Anwesen steht auf einem Grundstück von ca. 204 m² und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist einfach, jedoch gibt es durch den renovierungsbedürftigen Zustand des Hauses die Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein Highlight ist die vorhandene Terrasse, die an schönen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die drei Badezimmer des Hauses sorgen für Komfort und Bequemlichkeit, besonders in großen Haushalten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zweifamilienhaus in Ihr Traumzuhause. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Viersen / Bockert erwartet Sie!
Merkmale
204 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.986,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockert, Viersen / Bockert (41748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Viersen, im Stadtteil Bockert. Diese Lage verbindet harmonisch das Beste aus beiden Welten: eine naturnahe Umgebung und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil Bockert ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an das Viersener Stadtzentrum. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Villen sowie reichlich Grünflächen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A52 und A61, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten der Region wie Düsseldorf und Mönchengladbach gewährleisten.
Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Wälder eine perfekte Gelegenheit, die Schönheit der niederrheinischen Landschaft zu genießen. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zur Erholung - die Umgebung hat für jeden etwas zu bieten. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Landleben in einer der charmantesten Ecken von Viersen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Käufer dieser besonderen Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises an. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit der Exposé-Daten keine Haftung übernehmen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
