Exklusives Penthouse mit Sauna, zwei Dachterrassen und Garage in unschlagbarer Lage
Diese besondere Penthouse-Wohnung im Loftstil in zentraler Lage unweit der Innenstadt überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten, offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel sowie einem stilvollen Holzofen ausgestattet. Von dort aus sind auch die beiden großen Dachterrassen auf der Nord- und Südseite erreichbar.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzdielen und Fliesen sowie maßgefertigte Innentüren und Einbauschränke vom Schreiner. In den beiden Bädern gibt es Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen, während der Holzofen im Wohnbereich in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein (weiteres) besonderes Highlight ist die Sauna mit Wintergarten auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen. Die großzügige Nordterrasse mit einem zusätzlichen Abstellschuppen liefert einen unverbaubaren Blick auf die Wörnitz und die Altstadtinsel Ried und ist somit ideal für sonnige Abendstunden.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei zusätzliche Zimmer, darunter ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite. Außerdem gibt es ein zweites Bad - das Gäste-Bad, sowie praktische Nebenräume wie einen großen Windfang mit Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Speisekammer.
Ein abschließbarer und großzügiger Einzelgaragenstellplatz im zugehörigen Parkhaus wird mitvermietet. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnung. Der Zugang zu den Wohnetagen sowie zum Aufzug ist aus Sicherheits- und Privatsphäregründen schlüsselgesichert.
Auch die Lage verlangt keine Kompromisse. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen sowie der Fernbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfragen und Anrufe. Für die Mieterauswahl werden eine Selbstauskunft sowie Bonitäts- und Gehaltsnachweise benötigt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2008
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,71 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
364 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Donauwörth liegt reizvoll am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz. Die ehemalige Freie Reichsstadt besticht nicht nur durch ihre romantische Prachtstraße, sondern ist heute auch Große Kreisstadt und Sitz des Landratsamtes.
Donauwörth ist bekannt als Produktionsstandort für Hubschrauber und beherbergt das Käthe-Kruse-Puppen-Museum, das an die Anfänge der Puppenproduktion erinnert, die bis heute in der Stadt ansässig ist.
Mit knapp 20.000 Einwohnern ist Donauwörth ein beliebter Wohnort und idealer Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer und Ausflügler. Die Stadt zeichnet sich durch einen starken Einzelhandel und Mittelstand aus und bietet ein breites Bildungsangebot von Kindergärten über Grund- und Hauptschulen bis hin zum Gymnasium.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich in Donauwörth die Bundesstraßen 2, 16 und 25 kreuzen. Der Bahnhof Donauwörth ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Augsburg, Nürnberg, Ingolstadt, Regensburg und Ulm. Die Stadt verfügt somit über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das sie zum idealen Ausgangspunkt für Reisen in alle Himmelsrichtungen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
