Wohnung zum Kauf
99000 €
1.456 €/m²
3 Zimmer • 68 m²

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz!

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten und überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumgestaltung sowie eine durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der ca. 68 m² großen Wohnung gelangen Sie rechterhand in die freundliche Einbauküche mit Blick zum Hauseingang. Daran anschließend öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Schlafbereich befindet sich linkerhand. Angrenzend liegt ein Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Raum lässt sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Trocknungsmöglichkeiten stehen Ihnen im Haus ebenso zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Stellplatz auf der hauseigenen Anlage sowie eine praktische Kellerbox mit zusätzlichem Stauraum. Dank der Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, hellen Räumen und funktionalem Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Ihr Engel & Völkers Team Saarbrücken

Merkmale

Bezug: ab sofort!
Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.455,88 €/m²

Hausgeld

171 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heusweiler (66265)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heusweiler ist eine Gemeinde im Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Sie grenzt an mehrere Städte und Gemeinden, darunter Riegelsberg im Süden, Püttlingen im Westen sowie Lebach und Saarwellingen im Norden. Heusweiler ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A8, die durch das Gemeindegebiet verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarlouis und Neunkirchen sowie zum Autobahnkreuz Saarbrücken. Zudem sorgen mehrere Landstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch die Straßenbahn und die Busanbindung. Die Gemeinde verfügt über eine solide Versorgungsinfrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken und ärztlicher Versorgung. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind in Heusweiler vorhanden, darunter Sporthallen, Fußballplätze und Wanderwege.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.570,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe verdient und fällig. Derzeit also 3.570,00 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen