Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 160 m² 644 m² Grundstück Birkenwerder 16547

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.869 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 644 m² Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus - optional mit weiterem Bauland

Sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, welches 1870 in massiver Bauweise errichtet wurde und 1993 zum Teil saniert wurde. Die Immobilie bietet ca. 160qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und 2 separaten WC`s, verteilt über 2 Wohnebenen. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert und bietet hier Platz für Vorräte etc.
Das Objekt weist einen hohen Sanierungsrückstau auf und ist nicht direkt bezugsfertig.
Das Haus befindet sich auf dem vorderen Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstücks mit insgesamt noch ca. 2.550qm.
Die Teilungskosten tragen die jeweiligen Käufer beider aller Teilflächen je hälftig.
Diese liegen pro Teilgrundstück bei ca. 2.200,00€.
Ein Gesamterwerb bzw. ein größerer Teilflächenerwerb mit weiterem Bauland ist ebenfalls möglich. Für nähere Informationen treten Sie bitte mit uns in Kontakt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
644 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

- 6 Zimmer
- 2 Duschbad
- 2 separate WC`s
- großer Kachel-Heißluftofen mit Stahl-Schamotte-Einsatz im Wohn/Essbereich
- manuelle Außenrollläden im EG
- Terrasse
- teil unterkellert
- Remise
- Garage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.868,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenwerder (16547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Birkenwerder im grünen Mühlenbecker Land gelegen an der Hauptstraße.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der nahen Umgebung gelegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Birkenwerder bietet einen S- und Regionalbahnanschluss. Der Autobahnzubringer Birkenwerder ist in 5 Minuten erreicht.
Die Lage eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilita e.K.Maklerbüro

Prenzlauer Str. 24, 16348 Wandlitz

Frau Corinna GregersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mhqp5u

Referenznummer: 7630#8fZcVz

Immobilita e.K.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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