Ihr individueller Wohntraum in Krefeld - Einfamilienhaus nach Maß
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,70 m² auf einem 300 m² großen Grundstück bietet dieses Haus nicht nur Raum für die gesamte Familie, sondern auch ein angenehmes Zuhause, das alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die offene Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben und individuelle Rückzugsorte.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Gäste erhöht.
Die Umsetzung Ihres Hauses erfolgt in zwei Etagen, sodass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse haben. Das Bau-Konzept orientiert sich an den neuesten Standards und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Merkmale
300 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung unseres Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen, sei es Parkett, Fliesen oder Teppich. Diese Vielfalt an Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note in jeden Raum zu bringen und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet. Sie profitieren von geringen Betriebskosten und einem hohen Maß an Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche staatliche Förderungen sichert und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
441429 €441.429 €
3.071,88 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
494.709 €1
Kaufpreis
441.429 €
Kaufnebenkosten
53.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.621 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.693 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.207 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppum, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alles Notwendige in unmittelbarer Nähe haben. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Sporteinrichtungen, eine hohe Lebensqualität und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen Sicherheit in der Planung und Ausführung bietet. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2n9rs54
Referenznummer: 2025-91-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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