Provisionsfrei: Helle Gewerbefläche mit Schaufenstern auf zwei Seiten – perfekte Sichtlage
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 50 m² bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen. Dank der großzügigen Schaufensterflächen an zwei Seiten ist eine hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht garantiert – perfekt für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kleines Büro.
Die Fläche eignet sich besonders gut beispielsweise für einen Blumenladen, eine Boutique, ein kleines Studio oder ein Büro.
Der Innenraum ist offen und flexibel gestaltet. Aktuell befindet sich eine kleine abgetrennte Pantry-Ecke, die jedoch ohne feste Wand gebaut ist und daher bei Bedarf problemlos verändert oder entfernt werden kann.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
ca. 50 m² Gewerbefläche
große Schaufensterflächen auf zwei Seiten
helle und freundliche Räumlichkeiten
geräumige Toilette
flexible Raumgestaltung
zusätzlicher Schuppen mit ca. 35 m² Nutzfläche
Durch die sehr gute Lage und die ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit durch die Schaufenster eignet sich die Fläche ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre legen.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und von außen wurde auch die Gebäudehülle gedämmt. Das merkt man auch an den Nebenkosten!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Salzhausen (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Salzhausen, einem beliebten und stetig wachsenden Ort in der Lüneburger Heide südlich von Hamburg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Banken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten.
Besonders attraktiv ist die aktuelle Entwicklung des Standorts: In Salzhausen entsteht derzeit ein neues Nahversorgungszentrum, das die Attraktivität des Ortes weiter steigern und zusätzliche Besucher sowie Kundenfrequenz in die Umgebung bringen wird.
Durch die zentrale Lage im Ort und die großen Schaufensterflächen bietet die Gewerbeeinheit eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Salzhausen ist zudem durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüneburg, Winsen (Luhe) und Hamburg ein attraktiver Standort für Gewerbetreibende und Kunden aus der gesamten Region.
Weitere Informationen
ACHTUNG! Besichtigungstermine!
Nach Absprache.
ACHTUNG: Anfragen können nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden.
Mietvertrag / Optionen
Der Mietvertrag wird für die ersten 3 Jahre fest vereinbart.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
