Helle und repräsentative Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Aalen
Diese großzügige und lichtdurchflutete Büro oder Praxisfläche im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre.
Auf rund 252 m² stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal für moderne Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen eignen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und motivierende Umgebung für Mitarbeiter sowie einen einladenden Eindruck für Kunden.
Der Empfangs und Wartebereich vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten und professionellen ersten Eindruck und eignet sich hervorragend, um Kunden stilvoll zu empfangen.
Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine klare und strukturierte Organisation im Arbeitsalltag.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Die Fläche ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag.
Eine Einbauküche inklusive elektrischer Geräte wie Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Bodenbeläge sind durchdacht gewählt und unterstreichen die praktische Nutzbarkeit der Räume. In der Küche, der kleinen Küche, im großen Raum sowie im Abstellraum ist Linoleum verlegt. Der Flur sowie der Putzraum sind gefliest, wobei der Putzraum zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die sanitären Anlagen umfassen zwei WCs sowie ein behindertengerechtes WC. Alle Bereiche sind gepflegt und raumhoch gefliest.
Zusätzlich verfügt die Fläche über eine vorhandene DV Verkabelung sowie einen Personenaufzug im Gebäude, der einen komfortablen Zugang gewährleistet.
Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1972
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.520 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Aalen (73430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aalen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist optimal, sodass umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Büro oder Praxisfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die funktionale Ausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
