Grundstücke mit ca. 944m² in Top-Lage - Gralla bei Leibnitz zu verkaufen
In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen zwei weitere attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von mindestens 944 m². Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen. Dank der Widmung "Wohnen Allgemein" (Dichte 0,2-0,4) stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen
Ihre Vorteile im Überblick
? Optimale Lage: Sonnige, ebene Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende ? Flexible Planung: Kein Bebauungsplan - Voraben der Gemeinde sind eine maximale Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse, Sattel- oder Walmdach und eine Mindestparzellengröße von 700 m² ? Voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bald direkt an der Grundstücksgrenze ? Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar ? Top Infrastruktur: Gralla bietet hervorragende Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und kurze Wege nach Leibnitz
Zusätzliche Vorteile
. Im Kaufpreis inkludiert: Anschlussguthaben für Wasser und Kanal in der Höhe von € 5.000,- . Nach Abschluss der drei Bauvorhaben erfolgt die Asphaltierung der Zufahrtsstraße auf Kosten der Verkäufer . Geplanter Baustart: Nach Fertigstellung der Aufschließung - voraussichtlich Sommer 2026
Hier finden Sie den Flächenwidmungsplan und den Wortlaut der Gemeinde Gralla: ?? https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Merkmale
944 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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