Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Gepflegtes Haus in familiärer Umgebung
Objektnr: 1070335
Dieses Haus bietet über 100?m² Wohnfläche und fünf gut geschnittene Zimmer, die einer Familie viel Platz und Flexibilität ermöglichen. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum für Freizeit oder entspannte Stunden. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.
Das Gebäude befindet sich überwiegend auf dem technischen und gestalterischen Stand der 90er-Jahre. Die Wärmedämmung entspricht dem damals üblichen Standard. In den vergangenen vier Jahren wurden vereinzelt Neuerungen und Reparaturen vorgenommen, wodurch das Objekt kontinuierlich gepflegt wurde. Das Badezimmer ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Der große Garten mit Nebengelass eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein Pool, der mit etwas Pflege wieder vollständig nutzbar gemacht werden kann - ideal für warme Sommertage.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie liegt in einer ausgewählten, ruhigen Nachbarschaft und eignet sich hervorragend für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
634,1 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand + Ruhige Wohnlage in Magdeburg-Nord mit harmonischer Nachbarschaft + Attraktive Außenbereiche: Wintergarten mit Kamin als zusätzlicher Wohn- und Wohlfühlraum + Solide Ausstattung, u.?a. mit Jalousien, Fußbodenheizung im Bad und Einbauküche +Großzügiger Garten mit Nebengelass sowie guter Parkmöglichkeit dank Garage und Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
267.575 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
17.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädter Feld, Magdeburg (39128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: ruhige Wohnlage in Magdeburg-Nord mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar (max. ca. 800?m) Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof und Autobahn schnell erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen
