Zentral wohnen, ins Grüne schauen: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten
Zur Vermietung steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898.
Der großzügige Eingangsbereich sorgt für ein entspanntes Ankommen und verbindet alle Räume auf kurzem Weg. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Familienzimmer. Durch die großen Fenster wirken alle Räume hell und freundlich.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich, der sich gut als Mittelpunkt des Alltags eignet. Von hier und von einem der Schlafzimmer aus fällt der Blick in den großen Garten hinter dem Haus, der Ruhe und Grün in den Wohnalltag bringt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und sorgt für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnklima. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen
Zwei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Helles Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Beheizung über moderne Wärmepumpe
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
13,63 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3270 €3.270 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Lage
Schöllbronner Straße, Ettlingen (76275)
Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Ettlingen. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Zusätzlich befindet sich das "Ettlinger Albgaubad", ein beliebtes Freizeitbad mit verschiedenen Becken und Attraktionen, in kurzer Entfernung. Diese Annehmlichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse und Lebensstile. Die umliegende Landschaft bietet zudem Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Haus befindet sich außerdem eine baugleiche Wohnung in hochwertig kernsaniertem Zustand. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Bei Interesse kann diese Wohnung ebenfalls besichtigt werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
