Reihenendhaus in Top-Lage mit Ausbaureserven und großem Grundstück an einem Bachlauf
Das im Jahr 1963 erbaute Reihenendhaus befindet sich am Ortsrand von Nußdorf.
Das Reihenendhaus bietet Ihnen eine unvergleichbare Lage mit viel Grün und mit einem direkten Bachlauf hinter dem schönen Garten.
Die Wohnfläche von ca.103 m² ist auf 4 Zimmer und zwei Stockwerke verteilt zuzüglich Vollunterkellerung. Durch einen Windfang mit Garderobe gelangen Sie über einen Flur zum Wohn- Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Wohn-Essbereich kann mit der direkt angrenzenden Küche verbunden werden. Auf dieser Ebene gibt es auch noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Tageslichtbad. Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein Abstellraum, den Heizraum sowie einen weiteren Raum.
Die Doppelgarage / ehem. Werkstatt des Anwesens ist ebenfalls voll unterkellert und verfügt über eine Baugenehmigung zur Erweiterung in weiteren Wohnraum.
Dieses Anwesen mit seinem 752 m² großen Grundstück mit vorhandenen Ausbaureserven, dem direkten Zugang zum Bach und nur wenige Gehminuten zum See bietet Ihnen Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.
Das Haus ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Wohnen in Seenähe und der Natur.
Merkmale
752 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
Massivbauweise 1963
Ölheizung
großer Garten mit Zugang zum idyllischen Bach
Doppelgarage/ehem. Werkstatt voll unterkellert mit Genehmigung zum Umbau in Wohnraum (rd. 70 qm Wohnfläche zzgl. großer Balkon)
Teppichböden und Fliesen
Unterkellert
Doppelgarage und Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
6.716,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußdorf, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses etwas in die Jahre gekommene Reihenendhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen, und doch sehr zentrumsnahen Randlage von Nußdorf. In wenigen Gehminuten haben Sie den Bodensee und die wunderschöne Uferpromenade erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Stadt Überlingen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein vielseitiges kulturelles/sportliches Angebot. Überlingen mit seinen Teilorten ist eine charmante und aufgeschlossene Stadt, die zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen einlädt.
Die Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Nußdorf zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilie Ute Lorenz Nesselwanger Strasse 9 A 88696 Owingen am Bodensee
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen
