Hinweis: Es sind keine Grenzen gesetzt, den großzügigen Innenraum mit einer Grundfläche von etwa 130 qm und einer Höhe bis zu 7 Meter architektonisch anders zu gestalten.
Fazit: Sie werden in Konstanz keine Immobilie mit einem besseren Preis-/Leistungsverhältnis für eine solch herausragende Immobilie finden. Der Quadratmeterpreis liegt bei nur 4.500,- €.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis fällig bei notarieller Beurkundung (18.742,50 €)
Geschätzte Gesamtkosten
529.650 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
34.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershauser Str. 30, Petershausen, Konstanz (78467)
Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 19 Wohnungen und 7 ruhigen Gewerben. Büro, Friseur, Arzt, Zahnarzt.
Die Lage des Objekts ist zentral aber erstaunlicherweise sehr ruhig! In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am See, in 10 Minuten mit dem Fahrrad über die nahegelegene Fahrradbrücke in der Innenstadt. Das Seerhein-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt in nur 400 m Entfernung. Auch das Klinikum Konstanz ist fußläufig gut zu erreichen. Um die Ecke liegt das Petershauser Bewohnerzentrum mit schöner Fußballwiese und großem Kinderspielplatz.
Weitere Informationen
Allgemeines
Zum Verkauf angeboten wird eine exklusive, sehr helle Wohnung mit außergewöhnlicher Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem pyramidenförmigen Dachgeschoß mit ca 12m Seitenlänge und einer Höhe bis zu 7m in der Mitte des Wohnzimmers unter einer Glaskuppel.
Durch eine innenliegende Design-Treppe betritt man das zentrale Wohnzimmer mit ca. 5 mal 10 m Fläche. Der Raum hat durch seine Fläche und große Höhe ein beeindruckendes Volumen und vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. In der Spitze befindet sich eine gläserne Pyramide mit einer Seitenlänge von ca. 3,5 m. Die Raumspitze kann ventiliert, belüftet und mit einer großen Innenmarkise beschattet werden. Der Raum ist komplett mit geschmackvollen hellen Fliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Von diesem zentralen Raum aus lassen sich alle umliegenden weiteren Zimmer betreten: Auf der Westseite befinden sich 2 Zimmer, sehr gut nutzbar als Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer. Auf der Ostseite liegt die Küche mit Einbaugeräten und Platz für eine Sitzecke. Außerdem ein kleiner Abstellraum und der Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
Desweiteren befindet sich in der Süd-Ost-Ecke noch ein Schlafzimmer mit einem eigenen Bad. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet und verfügt über hochwertige Design-Badezimmermöbel. Die Wohnung hat noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner.
Unterhalb der Zugangstreppe befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Schuhregal. Ein großer Kellerraum (ca. 10 qm) bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung hat keinen Aufzug, sondern ist über eine überdachte Außentreppe zu erreichen.
Nach längerer Zeit sind die bisherigen Bewohner komplett ausgezogen und wir können Ihnen die Wohnung nach Ihren Wünschen jederzeit präsentieren. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Nach DIN-Maß ist die Wohnung 110 qm groß, durch die Schrägen ist sie in der Fläche jedoch deutlich größer und eindrucksvoller. Die Bewohner verfügen über die gesamte Etage des Gebäudes und können sich wie im eigenen Haus fühlen. Die Wohnung ist uneinsehbar, was heutzutage bei der dichten Bebauung kaum noch anzutreffen ist.
Die Immobilie wird für Konstanzer Verhältnisse zu einem unschlagbaren Preis angeboten, auch weil die Bäder und die Küche möglicherweise einen gewissen Renovierungsbedarf aufweisen.
Besichtigungstermine
Bei näherem Interesse an dieser besonderen Immobilie bitten wir um schriftliche Anfrage mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
