Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.408 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  850 m² Grundstück

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Gorden, Gorden-Staupitz (03238)

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Zum Verkauf steht dieses ca. 1880 erbaute Einfamilienhaus mit Grundstück in Gorden. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 850 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus zeugt von historischem Charme und wurde über die Jahre sorgsam gepflegt und modernisiert.

Sie können Sie das Haus über den Haupt-oder Seiteneingang betreten. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss neben Sommerküche, Bad mit Dusche, separater Badewanne und Hauptküche, 4 Zimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum könnte zu einem neuen Badezimmer umgebaut werden. Der voll funktionsfähige Kachelofen aus dem Jahr 1988 verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und kann zur Heizung beitragen. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer vorhanden. Die Dachkammern können als Abstellflächen dienen.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet (2016), was sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet und zum attraktiven Gesamtbild des Anwesens beiträgt. Der idyllische Innenhof mit einer einladenden, überdachten Außenterrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein gepflegtes Nebengebäude mit Werkstatt, Heizraum, Holzlager und Dachboden sowie eine Garage verleihen dem Anwesen zusätzlichen Wert und Potential.

Das Grundstück wurde mit einem neuen Hoftor versehen (2012) und komplett eingefriedet (2016), was sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet und zum attraktiven Gesamtbild des Anwesens beiträgt. Ein Brunnen ermöglicht eine ressourcenschonende Bewässerung der Außenanlagen.

Mitte der 1990er Jahre (1996/97) wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach des Wohngebäudes wurde neu eingedeckt.
Die Fenster wurden erneuert, die Elektrik teilmodernisiert.
Das Dach des Nebengebäudes erfuhr eine Erneuerung im Jahr 2004, was für eine langanhaltende Substanz spricht.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert.
Im Jahr 2005 wurde ebenso die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen, die in Verbindung mit einem neuen Anstrich im Jahr 2015 das Haus energetisch und optisch aufwertet.
Es wurde eine Trockenlegung durchgeführt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung des Gebäudes hinweist.

Die sorgfältigen Renovierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre machen das Haus zu einem komfortablen Zuhause. Weitere Modernisierungen sind je nach Bedarf und eigenen Ansprüchen durchzuführen.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bezaubert mit seiner gepflegten Substanz und den vielfältigen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Der großzügige Innenhof, das nützliche Nebengebäude und die gelungene Kombination aus Tradition und Modernität machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Charakter suchen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!