Eine Immobilie mit Konzept! *Restaurant mit moderner Wohneinheit in Rheine-Schotthock*
Wo Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gedacht sind, entsteht ein besonderer Spielraum für Ideen und Alltag zugleich: Dieses Objekt in Rheine Schotthock verbindet eine gastronomische Einheit mit einer Wohneinheit und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m².
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1956. Insgesamt stehen ca. 333 m² Nutzfläche sowie ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf die Bereiche Gastronomie und Wohnen verteilen und damit unterschiedliche Anforderungen abdecken können, vom laufenden Betrieb bis zum privaten Leben in direkter Nähe. Der Zugang führt in die gewerblich geprägten Bereiche, die sich je nach Konzept als Gastraum, Nebenflächen und Funktionszonen organisieren lassen; daran anschließend oder klar getrennt, je nach vorhandener Aufteilung, ergänzt die Wohneinheit das Ensemble als eigenständiger Bereich für den Alltag ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21528
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
899 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
ALLGEMEIN . Gastgewerbe Gastronomie und Wohnen aus Baujahr 1956 in Rheine Schotthock . ca. 900 m² Grundstück . ca. 333,12 m² Nutzfläche . Wohneinheit mit ca. 104,29 m² Wohnfläche . Hochwertige Tropfbewässerungsanlage im Garten . Das Inventar kann für 60.000€ mit übernommen werden
Es gibt zwei Energieausweise: - einen für die Wohnung (siehe Anhang) - einen für das Restaurant (siehe Anhang): . Baujahr Gebäude: 1956 und 1990 . Baujahr Wärmeerzeuger 2001 . Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl . Primärenergiebedarf: 518,3 kWh
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
624.046 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
35.046 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
35.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schotthock, Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schotthock - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
- Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden - Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw. - bis zur Innenstadt Rheine ca. 2 km - gute Busverbindung bis zur Innenstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 333,12 m², Gesamtfläche: 437,41 m², vermietbare Fläche: 437,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
