Das angebotene Objekt ist in Planung und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertig gestellt sein. Die Idee ein Einfamilienhaus zum erschwinglichen Preis zu errichten nimmt seinen Lauf. Sie können ihren Teil dazu beitragen.
Es wird ein massives Einfamilienhaus mit fünf Zimmer auf zwei Etagen errichtet. Wenn die Immobilie vollendet ist können Sie die Maler und Fliesenarbeiten in Auftrag geben.
Im oberen Geschoss sind 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer geplant.
Vor den Haus wird Platz für zwei Pkw und hinter dem Haus für Ihren selbst angelegten Garten sein.
Merkmale
410 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller
Garten
Das Gebäude wird als sogenanntes "Ausbauhaus" angeboten und verkauft. Nach der geplanten Fertigstellung können Sie Fliesen und Malerarbeiten nach Ihren Geschmack beauftragen.
Auch die Außenanlagen dürfen Sie selber planen und ausführen.
Die Immobilie wird nach guten energetischen Anforderungen gebaut. Es wird eine Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut sein.
Der Energiestandard wird Kfw 55 entsprechen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.744,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brohl, Brohl-Lützing (56656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Brohl-Lützing liegt zwischen Bonn und Andernach. Die indirekte Verbindung zur B9 wird von den Anwohnern geschätzt und rege genutzt.
Eingekauft wird im Nachbarort Bad Breisig. Dieser ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden ebenso eine Grundschule.
Neben der guten Verkehrsanbindung ist auch ein Bahnhof im Ort vorhanden und nutzbar. Zusätzlich wird in der Region die Busverbindung ausgebaut.
Im Ort selbst und in den nahegelegenen Nachbarorten gibt es auch Restaurants oder sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
