Bürofläche zur Miete

1947 €1.947 €

Nettomiete zzgl. NK

4 Zimmer

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Kleinhöflein im Burgenland, Eisenstadt (7000)

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Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich - mit eigenem, bequemem Zugang zu Treppenhaus und Lift - im ersten Stock eines zeitgemäßen Bürogebäudes. Sie bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Einheit umfasst vier Büroräume, einen Pausenraum mit Küchenblock, einen Garderobenraum mit Hängekästen, einen Vorraum, einen Flur, einen separaten LAN-Raum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Alle Büroräume sind mit Innenjalousien ausgerüstet. Das großzügige Hauptbüro ist südöstlich ausgerichtet und mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, das an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Die weiteren Büroräume orientieren sich nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf um € 40,- netto pro Stellplatz angemietet werden können. Die aktuelle Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision vom Mieter: 3 Bruttomonatsmieten = € 6.951,00 (zzgl. 20% USt.) = € 8.341,20

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit bei beidseitiger halbjährlicher Kündigungsfrist abgeschlossen.

Hinweis:
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.

Der Energieausweis vom 10.04.2016, gültig bis 09.04.2026, weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, (Klasse E) und fGEE 1,62 (Klasse C).

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 964 32 60 oder per E-Mail christian.mayer@planethome.at zur Verfügung!

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 194,72 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 56.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 0.7, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1.8, Distanz zur Hauptschule: 2.5, Distanz zum Gymnasium: 2.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zum Strand: 13.0, Distanz zum See: 13.0, Distanz zum Skigebiet: 70.0, Distanz zu Sportanlagen: 3.0, Distanz zum Wandergebiet: 2.0, Distanz zu Naherholung: 2.0