VERKAUF: Attraktives Baugrundstück mit B-Plan in traumhafter Voralpenlage
Attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage von Frieding - Gemeinde Andechs
In traumhafter Lage im Ortsteil Frieding, unweit des traditionsreichen Klosters Andechs, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück inmitten einer der schönsten Voralpenlandschaften Oberbayerns. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einer gewachsenen, charmanten Dorfstruktur - ein idealer Ort für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebauung ist gemäß B-Plan mit einem Einzelhaus oder Doppelhaus zulässig. Hier ein Auszug des B-Plans: - Allgemeines Wohngebiet (WA) - 2 Wohneinheiten - GR 180 - Haustyp B - Dachneigung zwischen 18° und 25° - Wandhöhe mind. 5,50 m - max. 6,00 m
Somit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses (auch mit Einliegerwohnung) mit klar definiertem baurechtlichem Rahmen. Die harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Die Kombination aus idyllischer Ruhe, hoher Lebensqualität sowie der Nähe zum Ammersee und zur Landeshauptstadt München macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan, den Bebauungsvorschlag und sämtliche weiteren Informationen zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Merkmale
Bezug: Sofort
901 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
865,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
807.846 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
27.846 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frieding, Andechs / Frieding (82346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Andechs (ca. 3.800 Einwohner) liegt westlich von München in der oberbayerischen Region Starnberg. Mit seinem berühmten Kloster und dem dazugehörigen Bräustüberl ist Andechs ein sehr beliebtes Ausflugsziel im wunderschönen 5-Seen-Land. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick über die Region ins bayerische Voralpenland oder eine der vielen kulturellen Veranstaltungen im dazugehörigen Florianstadel. Die Gemeinde hat aber noch viel mehr zu bieten. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Cafés, Restaurants mit typisch bayerischen Biergärten, Geschäfte, Apotheken und Ärzte. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Busverbindung nach Herrsching und den dortigen S-Bahnhof ist hervorragend. Von dort gelangen Sie unkompliziert im 20-Minuten-Rhythmus mit der S8 in weniger als 45 Minuten in die Landeshauptstadt München und auch eine direkte Flughafenverbindung ist regelmäßig gegeben. Eine Vielzahl an Vereinen rundet das hochwertige Angebot ab und die vielen umliegenden Seen sowie die Rad- und Wanderwege geben dieser ganz besonderen Region seinen enormen Freizeitwert. Leben wo andere Urlaub machen - hier haben Sie die Möglichkeit.
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Frieding. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesenflächen, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die erhöhte Lage am Wikbergweg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. In Frieding sind ein Kindergarten, sowie ein kleiner Edeka vorhanden.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Gleichzeitig sind die Orte rund um den Ammersee in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
