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1.571.750 €
3 Zimmer  •  97,8 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1571750 €
16.073 €/m²
3 Zimmer  •  97,8 m²

AMAVI AM SEE

DAS BESONDERE 

* Einzigartige Seelage: 
* unmittelbar am Wasser 
* Maximale Privatsphäre 
* absolute Ruhelage 
* zeitlose Architektur mit klaren Linien 
* großzügige Räume 
* panoramatische Fensterfronten
* modernste Gebäudetechnik 
* Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: 
* vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung 

Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

 

Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²) sowie zum privaten Garten.

 

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, mehrere Abstell- und Schrankräume sowie eine durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

 

Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort, Privatsphäre und Freiraum im Grünen schätzen

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1571750 €
16.072,71 €/m²
Provision für Käufer
56.583,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Anlegerpreise auf Anfrage
Tiefgaragen Stellplatz Euro 38.500.-

Lage

address-icon
Seeboden am Millstätter See (9871)
Direkt am Westufer in Seeboden am Millstätter See entstehen elf Eigentumswohnungen mit dauerhaft privatem Steg und exklusivem eigenen Seezugang. Diese einmalige Verbindung aus Natur, Wasser und Architektur mach das Projekt zu einem unvergleichlichen Rückzugsort mit optimaler Privatsphäre für Menschen, die naturnah, ruhig und beständig leben möchten.

- unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
- Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
- direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.742,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,12 m², Gartenfläche: 30,85 m², Kellerfläche: 8,23 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptstraße 13, 9871 SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE
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Partnerschaft
Frau Katharina ErtlDein Kontakt
Online-ID: 2nlq65n
Referenznummer: OBGC20250204094742270b1f8866de8
Katharina Ertl Immobilien
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