HABIGHORST: Anwesen mit 220 m² und 3193 m2 Grundstück - Naturidylle pur in Habighorst, Raum für Ihre Träume!
Kurzbeschreibung
HABIGHORST: Anwesen mit 220 m² und 3193 m2 Grundstück - Naturidylle pur in Habighorst, Raum für Ihre Träume!
Objekt
Dieses großzügige Herrenhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Ruhe und Natur. Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Familienresidenz oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Hauptwohnung (Erdgeschoss, ca. 114 m²):
Über die einladende Veranda betreten Sie die großzügige Diele, die direkt in die helle und geräumige Küche führt. Angrenzend befinden sich mehrere Wohnräume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein modern gestaltetes Gäste-WC wurden erneuert. Teilweise ist die Wohnung mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Wohnung im Obergeschoss (ca. 57 m²):
Diese liebevoll gestaltete Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet ein Badezimmer mit Badewanne und ansprechende Wohnräume, teils mit Parkettboden.
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 49 m²): Auch die Dachgeschosswohnung hat ihren eigenen Zugang und besticht durch gemütliche Dachschrägen und ein Bad mit Dusche - ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Potenzial zur Vermietung: Die Obergeschosswohnungen (OG und DG) bieten sich ideal für eine Weitervermietung an, zum Beispiel an Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die separaten Eingänge und modernisierten Bäder machen die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter.
Grundstück und Außenbereich: Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.193 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder kreative Projekte. Ein eigener Brunnen versorgt das Anwesen mit Wasser - ein echtes Plus inmitten der idyllischen Natur von Habighorst bei Eschede. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Immo Paradise 80826dfa 421be0f9 510282#4435
Merkmale
3.193 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Besonderheiten:
. Großes Grundstück (3.193 m²) mit Platz für Tierhaltung . Garage und viele Stellplätze für Sie und Ihre Gäste . Sanierte Bäder in allen Wohneinheiten . Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden . Eigenwasserbrunnen . Separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen . 10 Zimmer, ca. 220 m² Wohnfläche . Stromleitungen erneuert . Neue Dachfenster . Ideal für Familien, Natur- und Tierliebhaber
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.772,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, umgeben von Wiesen und Wäldern. Eine Hauptstraße verläuft in der näheren Umgebung und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, ohne die Wohnqualität maßgeblich zu beeinträchtigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld von Eschede. Der Bahnhof Eschede (Hauptbahnhof) ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Celle ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Hier ist das überarbeitete und vollständige Impressum: Peredy Immobilien Inhaberin: Anna Peredy Wiedenrothsweg 3 29364 Langlingen Kontakt Telefon: 0173 - 8546681 E-Mail: kontakt@peredy-immobilien.de Steuernummer: 17/133/13755 Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1 21335 Lüneburg Telefon: 04131 742-0 Website: https://www.ihk-lueneburg.de Berufshaftpflichtversicherung LVM Versicherung Kolde-Ring 21 48126 Münster Versicherungsscheinnummer: 60.579.744.0-AH65 Geltungsbereich: Deutschland Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmaklerin Verliehen in: Deutschland Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: - § 34c Gewerbeordnung (GewO) - Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Die Erlaubnis gemäß § 34c GewO wurde durch die zuständige Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg erteilt. Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV Anna Peredy Wiedenrothsweg 3 29364 Langlingen Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter [http://ec.europa.eu/consumers/odr/](http://ec.europa.eu/consumers/odr/) finden. Hinweis gemäß § 36 VSBG Peredy Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anna Peredy +491738546681, +491738546681 Peredy Immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
