Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Aschbach
Dieses Einfamilienhaus in Lebach-Aschbach bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde etwa im Jahr 1927 erbaut und spiegelt mit seiner Bauweise den Charakter der damaligen Zeit wider.
Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 1965. Daher befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt damit über eine solide und langlebige Grundsubstanz. Das klassische Satteldach ist mit Dachpfannen bzw. Ziegeln gedeckt und teilweise ausgebaut, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Erweiterungsmöglichkeiten ergeben.
Die Fenster bestehen aus Holz mit Einfachverglasung und unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Öl.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind und der Zugang zum Haus problemlos möglich ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene kleine Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Grundlage dar, um durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Potenzial zu schaffen.
Merkmale
490 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
926,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschbach, Lebach, Aschbach (66822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 1965
