Wunderschöne Wohnung 4 Raum Zwickau Marienthal neu saniert zu verkaufen
Zu verkaufen ist eine 4-Raum in Zwickau Marienthal. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im Kern von Marienthal. Beliebte Wohngegend in Zwickau. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.318,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Bruttoprovision. Courtage wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.158 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
17.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienthal, Zwickau (08060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und saniert. Derzeit sind die Wohnungen noch als 2 Wohnungen verwendbar, jedoch ist der jetzige Eigentümer bereit, den Durchbruch im Flur wieder herzustellen. Die Wohnungen wurden komplett saniert, Elektrik in den Wohnungen 2021 neu, Fußböden in 2021 neu (Laminat), Komplettsanierung der Bäder - große 2 Raum Wohnung Bad mit Fenster, großer Dusche und Eckbadewanne, hochwertige Fliesen. In der kleineren Wohnung ebenfalls Badsanierung - ohne Fenster, moderne Keramik in schwarz. Innentüren ebenfalls neu. Ebenfalls wurde eine neue Gasetagenheizung für beide Wohnungen eingebaut. Brennwertkessel mit Warmwasser Speicher von Bosch Conders i9000 WM. Weiterhin wurde in den Wohnungen Bosch smarthome System, WLAN Thermostage mit App-Steuerung verbaut. Der Kessel kann mit erneuerbaren Energien verwendet werden. Da die Wohnungen bisher familiär genutzt wurden, gibt es für die kleinere Wohnung noch kein getrenntes Abrechensystem für Wasser und Heizung. Dies ist aber unproblematisch einzubauen, sofern die Wohnungen fremdvermietet werden! Die Wohnungseingangstüren wurden ebenfalls mit einer 5fach-Verriegelung eingebaut. Die auf den Fotos zu sehenden Möbel gehören nicht zum Kaufpreis. Die Wohnungen werden ohne Mobilar verkauft! Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Die Wohnungen sind nach Auszug der jetzigen Nutzer sofort nutzbar!
