Wohnung zur Miete - Erstbezug 690 € 2 Zimmer 62,8 m² 3 Geschosse frei ab 01.03.2026 Ortenburger Straße 47 Vilshofen Vilshofen an der Donau 94474

Wohnung zur Miete - Erstbezug
690 €
2 Zimmer • 62,8 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.03.2026

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage - große Terrasse - Erstbezug!

Diese 2-Zimmer Neubauwohnung überzeugt durch ihren klar gegliederten Grundriss, die große Terrasse und eine ruhige, zentrale Lage. - Der Flur ist gut belichtet, verfügt über eine praktische Garderobennische und bietet Zugang zu allen Räumen. - Das Duschbad ist modern in grau/ beige gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glaselementen; die Sanitärobjekte sind weiß. Im Bad ist bereits ein Waschmaschinen-Anschluss installiert. - Auch das Schlafzimmer wird direkt vom Flur erreicht und bietet Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschränke. - Der nützliche Abstellraum mit einer Größe von gut 4 qm hat ebenfalls Zugang über den Flur. - Der anschließende Wohnraum verfügt über eine Größe von ca. 23 qm und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz sowie einen gemütlichen Sitzbereich. Hier befindet sich der Zugang zu der über die gesamte Wohnungsbreite ausgedehnten Terrasse. Der vorbereitete Platz für die Küchenzeile ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
3 Geschosse
offene Küche
Parkplatz
Terrasse (gesamt 20 m²)
Glasfaser-Anschluss
Blick zum Innenhof
Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

815,50 €

Kaltmiete

11 €/m²

690 €

Nebenkosten

125,50 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

62,75 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

€ 1380

Lage

Ortenburger Straße 47, Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

In einem Umkreis von nur ca. 1 km befinden sich alle Schulformen, Supermärkte, diverse Fachgeschäfte, Restaurants, das Sportstadion mit Fußball-Anlagen, das Krankenhaus Vilshofen sowie natürlich die Donau. Buslinien in alle Richtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

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