Hochwertige Wohnoase mit beindruckendem Alpenpanorama
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoßwohnung verbindet nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Errichtet in ökologischer Holzbauweise mit biologischen Dämmstoffen, ist sie Teil des ersten blackout-sicheren Wohndorfs Europas.
Besonderes Highlight ist der sonnige Eigengarten mit Hochbeet, Wasseranschluss und direktem Zugang zum ca. 500 m² großen, TÜV-zertifizierten Bio-Schwimmteich. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer hochwertigen Einbauküche, einem stilvollen Kaminofen samt Holzlager sowie maßgefertigten Einbauten und Schränken.
Zur Ausstattung zählen Eichen-Innentüren, elektrische Jalousien, dimmbare Beleuchtung in Wohn- und Schlafbereichen sowie ein modernes Badezimmer mit Grohe-Regendusche und zusätzlichem WC. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Ein Trinkwasserbrunnen, zentral geregeltes Notstromsystem und großzügige Grünflächen sorgen für außergewöhnliche Wohnqualität. Optional ist eine Doppelgarage mit Wallbox verfügbar.
Teilweise KI-optimierte Bilddarstellung. Das Wohnungseigentum befindet sich in Vorbereitung.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2021
Preisdetails
Kaufpreis
496800 €496.800 €
4.894,10 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Arnoldstein (9601)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Villach-Land - nur ca. 10 Minuten von Villach mit dem EKZ Atrio und der KärntenTherme entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Bushaltestelle ca. 100 m, Bahnhof ca. 400 m mit regelmäßigen Verbindungen nach Villach von früh morgens bis Mitternacht. Die Autobahn ist in rund 7 Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt in ca. 35 Minuten.
Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Adria-Radweg führt direkt vorbei, Kranjska Gora und Tarvisio sind jeweils nur ca. 15 Minuten entfernt. Auch Ausflüge nach Grado oder Venedig sind bequem möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie dabei Ihre Telefonnummer an, damit Ihre Anfrage rasch bearbeitet werden kann.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,50 m², Gartenfläche: 90,00 m², 1 Etagen
