Exklusiv sanierter Bungalow (2023) mit PV & Smart-Home | hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage
Dieser stilvoll modernisierte Bungalow vereint hochwertige Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine exklusive Innenausstattung.
Auf ca. 121 m² iWohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Flächen im Untergeschoss + Gästezimmer 33qm bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare.
Besonderes Augenmerk wurde auf Design und Technik gelegt: Edle Wandoberflächen (Edelputz) moderne Deckenkonstruktionen mit indirekter LED-Beleuchtung sowie App-steuerbare Lichtsysteme schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.Wasserleitungen erneuert.Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher 10kw/h über App kontrolliert,sorgt für nachhaltige Energieeffizienz + monatliche Einspeiseertrag von 41 € und langfristige Kostenersparnis.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie das moderne Gäste-WC , beide Toiletten mit WCDusche unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Großformatige Fliesen in eleganter Marmoroptik verleihen dem Wohn- und Essbereich eine luxuriöse Atmosphäre. Elektrische Rollläden sowie eine moderne Einbauküche runden das Gesamtbild ab.Alles im Jahr 5/2023 Fazit: Ein außergewöhnliches Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Zukunftssicherheit legen - einziehen ohne Kompromisse. Mobil: 015151958509
Merkmale
Bezug: nach Absprache
254 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.564,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
38.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Sonnenhof in Pforzheim ist ein ruhiges, beliebtes Wohngebiet, das vorwiegend durch eine Südorientierung und viel Grünbestand gekennzeichnet ist. Es liegt städtebaulich im Bereich der Konrad-Adenauer-Straße und Carl-Schurz-Straße, nahe dem Übergang zum Büchenbronner Wald.Wichtige Eckdaten zur Lage:Wohnumfeld: Ruhige Höhenlage mit grünem Innenhof-Charakter, überwiegend Wohnbebauung aus den 80er Jahren.Infrastruktur: Gute Anbindung an den täglichen Bedarf durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Begegnungsstätte.Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch die Büchenbronner Straße (B463/B294).Bildung/Betreuung: Die Sonnenhofschule befindet sich direkt in der Konrad-Adenauer-Straße.Charakter: Eine Begegnungsstätte im Quartier dient als zentraler Treffpunkt.Der Bereich zeichnet sich durch seine Kombination aus naturnaher Lage (Waldnähe) und guter Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Von Privat, bitte keine Makler Anrufe Meine Nummer 015151958500
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
