Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

3.667 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  533 m² Grundstück

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Müllheim (79379)

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Das im Jahr 1937 errichtete Wohnhaus in der Schillerstraße überzeugt durch seine attraktive und zugleich ruhige Lage im Herzen von Müllheim.
Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einem großzügigen Gesamtgrundstück von 533 m² eine hervorragende Basis für ein individuelles und persönlich gestaltetes Zuhause. Die solide Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und dessen Potenzial umfassend auszuschöpfen. Es richtet sich daher insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die Freude an der Gestaltung und Weiterentwicklung einer Immobilie haben.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC sowie die großzügig bemessene Küche.
Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, welches mit einer Eckbank ausgestattet ist.
Das helle Wohnzimmer, verleiht dank den großen Fensterflächen viel Tageslicht und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre zum Entspannen. Eine weitere Türe, welche sich im Wohnzimmer befindet, stellt die Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer dar.
Das Dachgeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das im Jahr 2007 modernisierte Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche mit Glasabtrennung sowie über ein Fenster für eine natürliche Belüftung. Angrenzend daran befindet sich ein überdachter Balkon, mit großzügiger Fläche, um viele Sonnenstunden zu genießen.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der voll ausgebaute Keller, der zusätzliche Nutzfläche schafft und vielseitige Optionen eröffnet - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Das Außenareal überzeugt ebenfalls: Der kleine, hofähnliche Bereich vor dem Haus ermöglicht zusätzliche Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine kleine überdachte Terrasse, die an den umlaufenden Garten angrenzt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen weiteren Stellplatz oder Erholung bietet. Eine Garage auf dem Grundstück rundet die Immobilie ab.

Mit seiner angenehmen Wohnlage, der Grundstücksgröße und dem renovierungsbedürftigen, jedoch vielversprechenden Zustand stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Grundlage für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer, Familien oder Individualisten dar, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und zu neuem Leben erwecken möchten.

Provisionshinweis 3,57
Verkauf/Kauf: Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist.

Vermietung: Die vom Auftraggeber zu zahlende Provision beträgt maximal 2,38 Monatsmieten (brutto, inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Mietvertrag wirksam zustande gekommen ist. Sonstiges Energieausweis nicht erforderlich gemäß §79 GEB (umfassende Sanierung / nicht bewohnbares Gebäude)
Modernisierung Innenausbau, z.B Decken und Fußböden - 1981
Modernisierung der Fenster - 1987
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) - 1987
Baujahr Garage - 1988
Modernisierung Bäder - 2007
Modernisierung Heizungsanlage - 2011 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 10,81 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 43.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.25