Doppelhaushälfte zum Kauf

585000 €585.000 €

3.782 €/m²

6,5 Zimmer  •  154,7 m²  •  235 m² Grundstück

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Winterbach (73650)

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Diese mediterrane Doppelhaushälfte vereint Geschichte, Stil und Wohnkomfort auf besondere Weise. In ruhiger Zentrumslage von Winterbach gelegen, bietet dieses verträumte Haus mit rund 154,69?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 6,5 Zimmern ein Zuhause für Familien und alle, die den Alltag hinter sich lassen und den Urlaub nach Hause holen möchten. Das 235?m² große Grundstück eröffnet neben Wohnqualität mit südländischem Flair auch Raum für Entfaltung, Rückzug und Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen.
Das Erdgeschoss stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde in traditioneller Holzfachwerkbauweise errichtet. 1964 wurde das Haus um ein massiv gemauertes Obergeschoss aus Hochlochziegeln erweitert. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 1996 verlieh dem Haus seinen heutigen Charakter: Erneuert wurden sämtliche Rohrleitungen und die Elektrik (3-adrig), ergänzt durch stilvolle spanische Bodenfliesen, rustikale Holzdielenböden und neu verputzte Wände und Decken. Auch das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde im Zuge dessen vollständig modernisiert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss empfängt mit freigelegtem Fachwerk, warmem Holzdielenboden und einer gemütlichen, südländisch anmutenden Atmosphäre. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang: Ein zusätzlicher Holzherd mit Kachelofenfunktion sorgt für wohlige Wärme und erinnert an das Lebensgefühl südlicher Landhäuser. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche (2010), ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit moderner Gastherme (2018) und Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss harmonisch.
Im Obergeschoss eröffnen sich fünf charmante Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Bidet wurde 1996 stilvoll renoviert; ein separates WC bietet zusätzliche Alltagstauglichkeit. Das darüberliegende Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf ausbauen - zum Beispiel als Atelier, Rückzugsort oder Stauraum.
Der unterkellerte Bereich beherbergt einen ursprünglichen Naturstein-Gewölbekeller. Ob als Weinkeller, Vorratsraum oder Werkstatt für kreative Ideen - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Besonders bezaubernd ist der Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse versprüht mediterranen Charme und lädt zu langen Sommerabenden, geselligen Stunden und entspanntem Gärtnern ein - ein kleines Paradies mitten im Ortskern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Hauses verzaubern.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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