Restaurant zur Miete - Erstbezug provisionsfrei 6.819 € 301 m² Gastrofläche Nördliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Restaurant zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
6.819 €
301 m² Gastrofläche

Erstbezug - Gastronomie an der neuen Promenade am Ryck

Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++

Die 2 Wohnanlagen (Baufeld 1 und 2) mit 182 Wohn- und 11 Gewerbeeinheiten befinden sich in 1. Reihe am Ryck und werden derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Juli 2025 errichtet.

Die 11 Gewerbeeinheiten befinden sich allesamt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und eignen sich für Gastronomie, Einzelhandel / Ladenlokal und Verwaltung / Büro. Die verfügbaren Flächen bewegen sich zwischen 49,49 bis 159,81 m² - sie ist barrierefrei erreichbar und verfügt über zwei große Räume - eine Teilung ist umsetzbar. Die hiesige Fläche kommt durch Zusammenlegung von zwei Einheiten zustande. Zudem beinhaltet die Einheit zwei WC-Kerne sowie eine Küchenecke mit Anschlussmöglichkeiten zur Küchenmontage.

Die großen Schaufensterfront (circa 23 Meter) bieten zwei mögliche Eingänge. Vor dem Haus ist eine Nutzung der Außenflächen denkbar - dies bedarf der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Im nahegelegenen Parkhaus können PKW-Stellplätze angemietet werden. Für Gäste stehen Besucherstellplätze zur Verfügung.

Verfügbare Einheiten:
- Ladenlokal 183, ca. 141,71 m² Nfl., NKM 2.267,36 €, Verwaltung, Büro, Einzelhandel - seitlicher Wasserblick
- Ladenlokal 184, ca. 72,72 m² Nfl., NKM 1.381,68 €, Verwaltung, Büro, Einzelhandel - seitlicher Wasserblick
- Ladenlokal 185, ca. 49,49 m² Nfl., NKM 940,31 €, Verwaltung, Büro, Einzelhandel - seitlicher Wasserblick
- Ladenlokal 186, ca. 159,81 m² Nfl., NKM 3.995,25 €, Gastronomie - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 187, ca. 141,19 m² Nfl., NKM 2.823,80 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 188, ca. 137,61 m² Nfl., NKM 2.614,59 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 189, ca. 77,10 m² Nfl., NKM 1.696,20 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 190, ca. 110,94 m² Nfl., NKM 2.218,80 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 191, ca. 143,10 m² Nfl., NKM 2.862,00 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 192, ca. 143,28 m² Nfl., NKM 2.865,60 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 193, ca. 135,66 m² Nfl., NKM 2.713,20 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite

Merkmale

Bezug: sofort
Barrierefrei
Parkhaus

+ PKW-Stellplätze im Parkhaus
+ Große Schaufensterfronten
+ E-Mobility
+ Ebenerdiger Zugang in alle Gewerbeeinheiten
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Glasfaser

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

7.711,31 €

Kaltmiete

6.819,05 €

Nebenkosten

892,26 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

95 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Lage

Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.

Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete 6.819,05 €
Betriebskosten 892,26 €
Gesamt 7.711,31 €
zzgl. Stellplätze und USt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 301,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald