Raus aufs Land - eine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück erwartet Sie !
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
906 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
332.848 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
35.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rand eines etablierten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen, nachbarschaftlich geprägten Wohnumfeld beiträgt. Insgesamt vermittelt die Lage einen gepflegten und familienfreundlichen Eindruck.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Dortmund und Unna. Auch der nächstgelegene Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.
Für den Individualverkehr besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A1 und A44 sind schnell erreichbar, wodurch sich sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das Ruhrgebiet und das östliche Sauerland gut erschließen lassen. Der nahegelegene Flughafen Dortmund sorgt zusätzlich für eine überregionale Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahe Ortszentrum eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: Grünflächen, Spazierwege und kleinere Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Landskrone(circa 350 Meter) Bahnhof | Dortmund Sölde Bahnhof (circa 3 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
