Gewerbehalle für Werkstatt (auch KFZ), Produktion, Lager, E-Commerce etc. mit Bürotrakt
Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit integriertem Bürotrakt in 96152 Burghaslach zu vermieten. Ob Werkstatt, KFZ-Betrieb, Produktion, Lager oder E-Commerce – dieser Standort bietet durch die optimale Kombination aus Hallen- und Bürofläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Das Gebäude überzeugt durch eine energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Bereichen sowie durch praktische Stellplätze direkt am Objekt. Die verkehrsgünstige Lage – nur ca. 5 Minuten von der Autobahn A3 entfernt – sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Die Anmietung ist flexibel möglich, sowohl als Gesamtfläche als auch in Teilbereichen. Die verfügbare Nutzfläche reicht von ca. 168 m² bis insgesamt 492 m².
(Teil-)Flächen:
5/5 der Gebäudegrundfläche: ca. 492 m2 Nutzfläche
3/5 der Gebäudegrundfläche: ca. 324 m2 Nutzfläche
2/5 der Gebäudegrundfläche: ca. 168 m2 Nutzfläche
Besonderheiten:
- Fußbodenheizung im gesamten Hallenbereich
- Hervorragende Wärmedämmung von Wand und Dach
- Niedriger Energiebedarf durch moderne Wärmepumpe
- Elektrische Raffstores und Rollos
- Raumhöhe bis 7,5 m
Teilen Sie uns Ihre gewünschte Fläche und die Anforderungen mit und wir erstellen Ihnen eine angepasste Mietübersicht.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Die Kaution beträgt drei netto Monatskaltmieten.
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Vermietung nur an umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe!
Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Voraussichtliche Fertigstellung und Verfügbarkeit ab 01.09.2026.
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Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und geplanter Nutzung erwünscht zwecks Brandschutz und Genehmigungen.
Teilen Sie uns Ihre gewünschte Fläche und die Anforderungen mit und wir erstellen Ihnen eine angepasste Mietübersicht.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2 Geschosse
1.788 m² Grundstück
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Überwachungskamera
LKW-Zufahrt
Gebäude:
- Grundfläche 28 m x 16 m
- Vollwärmeschutz von Wand, Dach und Boden.
- massives Mauerwerk
- 3-fach verglaste Fenster
- große Oberlichter mit Kippfunktion
- elektrische Tore 4 m x 4,25 m und 3 m x 4,25 m (Breite x Höhe) mit Lichtsegmenten
- 2,5 m Dachüberstand vor dem Gebäude
- große Hoffläche mit 8 PKW- und 2 LKW-Stellplätzen
Technisches:
- Leistungsfähiger Stromanschluss mit bis zu 110 kVA
- Glasfaser Internetanschluss
- großzügig dimensionierter Wasseranschluss
- LED-Beleuchtung innerhalb und außerhalb des Gebäudes
- 24/7 Videoüberwachung
Geplant:
Stromversorgung durch Photovoltaik-Anlage auf dem Hallendach und Ladesäulen am Hof zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Halle
- 6 - 7,5 m nutzbare Höhe (unter den Leimbindern 90 cm weniger)
- flügelgeglätteter Betonboden mit Fußbodenheizung und hoher Traglast (Gabelstapler, Maschinen, Palettenregal, Hebebühne)
- Erdungsanschluss für große Maschinen
- Lagerbühne mit einer Traglast von 500 kg je m2
- Alle Fenster mit Raffstore oder Rollo (außer Oberlichter)
Büros
Die modernen Büroflächen überzeugen durch große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. An sonnigen Tagen gewährleisten Raffstores eine angenehme und flexible Verdunkelung. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit zusätzlichen Heizkörpern schafft zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima.
Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Im Herrenbereich ist zudem eine Dusche integriert. Eine großzügige Küche mit einladendem Sitzbereich rundet das attraktive Arbeitsumfeld ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Am Schopfensee 30, Burghaslach (96152)
Die Autobahn Anschlussstelle "Schlüsselfeld / Burghaslach" der Bundesautobahn A3 ist binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Röthen" ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse mit vorgelagertem Wendehammer, welcher mit dem LKW genutzt werden kann. Halle ebenerdig mit LKW und Gabelstabler befahrbar.
Das Gewerbegebiet im Westen des Ortes expandiert stetig und beherbergt zahlreiche bekannte regionale Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietung nur an umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe!
Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Voraussichtliche Fertigstellung und Verfügbarkeit ab 01.09.2026.
Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und geplanter Nutzung erwünscht zwecks Brandschutz und Genehmigungen.
Teilen Sie uns Ihre gewünschte Fläche und die Anforderungen mit und wir erstellen Ihnen eine angepasste Mietübersicht.
Heizungsart:
Heizkoerper
