Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 516.700 € 3 Zimmer 76 m² 1. Geschoss Deltastraße 49a Höchst 6973

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
516700 €
6.799 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 1. Geschoss

Exklusive Neubauwohnung: 3 Zimmer, hochwertige Ausstattung & große Süd-Ost-Terrasse

Modernes Wohnen mitten in der Natur. Die elegant gestalteten Gebäude fügen sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und schaffen so eine ruhige, angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Familien profitieren vom geschützten Kinderspielplatz, der kleinen Entdeckern einen sicheren Spielraum bietet. Für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten - so sind Gäste jederzeit herzlich willkommen. Das gesamte Gebäudeensemble ist unterkellert und bietet neben Tiefgaragenplätzen auch private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Anlage nachhaltig mit einer Wärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um den Erhalt und die Pflege der Wohnanlage - ein echter Komfortvorteil.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Tiefgarage

Diese rund 76 m² große 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und großzügig gestaltet und öffnet sich direkt zur etwa 19 m² großen Süd-Ost-Terrasse - perfekt, um sonnige Tage draußen zu genießen. Große Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne 3-fach-Verglasung hält Lärm und Kälte zuverlässig fern.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für genügend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil - praktisch und bequem.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

516700 €

6.798,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage

Deltastraße 49a, Höchst (6973)

Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen, naturnahen Ecke der Gemeinde Höchst, unweit des beliebten Rheindeltas. Vor der Haustür öffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von entspannten Spaziergängen durch die Auen bis hin zu abwechslungsreichen Fahrradtouren entlang malerischer Radwege. Dank der Nähe zum Bodensee und der Schweizer Grenze sind kurze Wege ins Grüne und in internationale Zentren garantiert. Diese Kombination aus Erholung, Natur und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe suchen und zugleich flexibel bleiben möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.20