Bürofläche zur Miete

7,50 Euro pro Quadratmeter7,50 €/m²

176,1 m² Bürofläche

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Wien (1230)

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Kurzbeschreibung Effizientes und gut geschnittenes Büro in 1230 zu mieten Objekt Effizientes und gut geschnittenes Büro in 1230 zu mieten

Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 220 bietet flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen in gutem Zustand. Die Lagerbereiche in den Unter- und Obergeschossen sind auf eine Traglast von 500 kg/m² ausgelegt und eignen sich damit für unterschiedliche Lager- und Produktionsnutzungen. Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, dank der zahlreichen Fenster und einer Raumhöhe von 2,80 m entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche sind sofort nutzbar und erfüllen funktionale Anforderungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Verfügbare Flächen:
Büro:
2.OG, Top B5a, ca. 176 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
3.OG, Top B7, ca. 138 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 10,50

Lager:
1.OG, Top L3b, ca. 208 m²
1.OG, Top L4b, ca. 241 m²
2.OG, Top L6a, ca. 176 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30
Heizkosten netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,86
Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,30

Stellplatz (keiner mehr frei - Möglichkeit in der Laxenburgerstr. 228 oder in der
Jochen-Rindt-Straße 1) im Freien/netto/Monat: € 100,00

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 3.03, Distanz zum Flughafen: 15.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 1.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.94, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz vom Zentrum: 7.38, Distanz zur Hauptschule: 3.05 Sonstiges: EDV-Verkabelung