Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

1.242 €/m²

6 Zimmer  •  265 m²  •  3.177 m² Grundstück

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Bad Karlshafen (34385)

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Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energiebedarfsskennwert: 145 kWh/m2a Strombedarfsskennwert: 161 kWh/m2a, Baujahr: 1964, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, EFH in exponierter Lage-Urlaubsflair - 3177m2 Grund und 265qm Wohnfläche. ✓ Einfamilienhaus mit ELW ✓ 265 qm Wohnfläche, 3.177 qm Grundstück ✓ Baujahr: 1964 ✓ Etagenanzahl: 2 ✓ Zustand des Hauses: normal, gepflegt ✓ Energieträger: Öl-Brennwertheizung von 2010 ✓ Internet: Glasfaser ✓ Energieausweis: Bedarfsausweis ✓ Endenergiebedarf: 145,1 kwh ✓ Energieeffizienzklasse: E → Kaufpreis: 329.000,- EURO → Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer ➤ Einfamilienhaus mit ELW in exponierter Lage ✓ großzügige Wohnfläche, auch für 2 Familien ✓ Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen auf den neuesten Stand ✓ Fenster mit Isolierverglasung von 1991 ✓ Dach erneuert in 1993 ✓ Solarthermie (derzeit mit Reparaturstau, Kostenvoranschlag aus 2025 liegt vor und ist beim Kaufpreis berücksichtigt) ➤ Für Menschen die etwas mehr Platz um sich haben möchten, große Familien oder auch Leben und Arbeiten unter einem Dach. Z.T. wurden hochwertige Materialien verbaut, wie Marmor im Eingangsbereich und bei der Arbeitsfläche der Einbauküche. Stäbchenparkett, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, eine Markise für den Balkon usw. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. → Ein Zimmer und auch die Küche Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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