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Haus zum Kauf • provisionsfrei707000 €707.000 €4.311 €/m²6 Zimmer • 164 m² • 650 m² Grundstück
707000 €707.000 €
4.311 €/m²
6 Zimmer • 164 m² • 650 m² Grundstück
Ihr persönliches Statement - Das XXL-Reihenhaus für höchste Ansprüche
Das XXL-Reihenhaus für höchste Ansprüche
Das ist nicht nur ein Haus - das ist Ihr persönliches Statement mitten in der Stadt!
Manche Menschen träumen von einer Villa in der Stadt. Sie haben einen besseren Plan: Das UrbanStyle 16.02 S mit ca. 161 m² Grundfläche bietet Ihnen den Komfort einer Villa bei der Effizienz eines Reihenhauses. Willkommen im Flaggschiff der UrbanStyle Serie - wo keine Kompromisse bei Platz und Komfort eingegangen werden, aber trotzdem clever gebaut wird.
Ihr neues Zuhause ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:
Villa-Komfort auch auf städtischen Grundstücken erleben möchten
Separate Bereiche für Beruf, Familie und Repräsentation brauchen
Raum für Hobbies und persönliche Entfaltung schätzen
Eine langfristige Wertanlage in bester Stadtlage suchen
Luxuriöses Leben auf drei großzügigen Etagen:
Erdgeschoss (ca. 55 m²): Der repräsentative Empfang! Großzügiger Wohn-Essbereich, separate Küche für echte Kochkünste, Arbeitszimmer für wichtige Geschäftstermine und Gästebereich für stilvolle Empfänge
Obergeschoss: Das Familien-Paradies! Mehrere Kinderzimmer, luxuriöse Bäder und Ankleideräume
Dachgeschoss: Das Eltern-Refugium mit allem Komfort, den Sie verdienen (OG+DG zusammen ca. 106 m²) - hier hat jeder seinen Traum-Rückzugsort
UrbanStyle-Highlights:
-Anpassbare Dachgestaltung - Ihr Architekt verwirklicht Ihre kühnsten Träume
-Großzügige Raumaufteilung - unendliche Gestaltungsmöglichkeiten
-Repräsentative Ausstrahlung - Villa-Atmosphäre auf intelligentem Grundstück
-Villa-Komfort trifft urbane Effizienz
-Drei vollwertige Etagen auf kompakter Grundfläche
-Maximale Privatsphäre bei nachbarschaftlicher Gemeinschaft
Investor-Highlight: Premium-Reihenhäuser als Top-Investment - Luxus-Mietpreise, begehrte Stadtlage, mehrere Einheiten auf einem Grundstück, optimale Rendite!
Ihr Luxus-Reihenhaus: Ab 194.999 EUR als Ausbauhaus
Manche nennen es Luxus. Sie nennen es Zuhause. Vereinbaren Sie Ihr VIP-Beratungsgespräch und erleben Sie, wie sich wahre Größe anfühlt - auch auf kompaktem Stadtgrundstück!
Das ist nicht nur ein Haus - das ist Ihr persönliches Statement mitten in der Stadt!
Manche Menschen träumen von einer Villa in der Stadt. Sie haben einen besseren Plan: Das UrbanStyle 16.02 S mit ca. 161 m² Grundfläche bietet Ihnen den Komfort einer Villa bei der Effizienz eines Reihenhauses. Willkommen im Flaggschiff der UrbanStyle Serie - wo keine Kompromisse bei Platz und Komfort eingegangen werden, aber trotzdem clever gebaut wird.
Ihr neues Zuhause ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:
Villa-Komfort auch auf städtischen Grundstücken erleben möchten
Separate Bereiche für Beruf, Familie und Repräsentation brauchen
Raum für Hobbies und persönliche Entfaltung schätzen
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Luxuriöses Leben auf drei großzügigen Etagen:
Erdgeschoss (ca. 55 m²): Der repräsentative Empfang! Großzügiger Wohn-Essbereich, separate Küche für echte Kochkünste, Arbeitszimmer für wichtige Geschäftstermine und Gästebereich für stilvolle Empfänge
Obergeschoss: Das Familien-Paradies! Mehrere Kinderzimmer, luxuriöse Bäder und Ankleideräume
Dachgeschoss: Das Eltern-Refugium mit allem Komfort, den Sie verdienen (OG+DG zusammen ca. 106 m²) - hier hat jeder seinen Traum-Rückzugsort
UrbanStyle-Highlights:
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-Großzügige Raumaufteilung - unendliche Gestaltungsmöglichkeiten
-Repräsentative Ausstrahlung - Villa-Atmosphäre auf intelligentem Grundstück
-Villa-Komfort trifft urbane Effizienz
-Drei vollwertige Etagen auf kompakter Grundfläche
-Maximale Privatsphäre bei nachbarschaftlicher Gemeinschaft
Investor-Highlight: Premium-Reihenhäuser als Top-Investment - Luxus-Mietpreise, begehrte Stadtlage, mehrere Einheiten auf einem Grundstück, optimale Rendite!
Ihr Luxus-Reihenhaus: Ab 194.999 EUR als Ausbauhaus
Manche nennen es Luxus. Sie nennen es Zuhause. Vereinbaren Sie Ihr VIP-Beratungsgespräch und erleben Sie, wie sich wahre Größe anfühlt - auch auf kompaktem Stadtgrundstück!
Merkmale
- 650 m² Grundstück
- Gäste-WC
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - AUßEN FERTIG, INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Ausbau vom Rohbau
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
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? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
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? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
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? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
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-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
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Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
707000 €707.000 €
4.310,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
767.095 €1
Kaufpreis
707.000 €
Kaufnebenkosten
60.095 €
2Notarkosten (1,5%)
10.605 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aegidienberg, Bonn (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands
Bonn vereint urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Als ehemalige Bundeshauptstadt und internationaler UN-Standort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, sichere Arbeitsplätze und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Naherholungsgebiete wie das Siebengebirge oder den Kottenforst machen Bonn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Highlights der Lage:
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A555, A565, A59 und A61
- Schnelle Erreichbarkeit von Köln und dem Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 Minuten) - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn, Regionalverkehr)
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Universität
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in direkter Umgebung
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Rheinpromenade, Parks und vielfältige Sportangebote
Bonn bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnlagen, modernen Neubaugebieten und urbanem Stadtleben - ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Ein Standort mit Zukunft - perfekt für Ihr neues Zuhause.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Bonn vereint urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Als ehemalige Bundeshauptstadt und internationaler UN-Standort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, sichere Arbeitsplätze und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Naherholungsgebiete wie das Siebengebirge oder den Kottenforst machen Bonn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
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Über den Anbieter
massa haus Thomas MerlingMaklerbüro
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
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Online-ID: 2ntw55m
Referenznummer: AAA178 UrS1602S
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