Außergewöhliches Anwesen mit mehreren Häusern mitten in der Natur
Zum Verkauf kommt ein außergewöhnliches Angebot von einem Haupthaus, einen kleinem dauervermieteten Einfamilienhaus, drei Ferienhäusern und einer großen Scheune mit einer Werkstatt und einer Bar. Die Grundstücksgröße beträgt 4.800,00 Quadratmeter. Das Haupthaus wurde 1930 als Fachwerkhaus errichtet und im Jahr 1980 um einen massiven Anbau erweitert, die Wohnfläche der Hautwohnung liegt bei 249,45 Quadratmetern zzgl. einer Einliegerwohnung mit 70,00 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwimmbad. Über eine verglaste Diele geht es nach rechts in das Esszimmer und in den gemütlichen Wohnraum mit Kamin und einer angrenzenden kleinen Terrasse. Von der Küche gelangt man in den Flur und in das großzügige Bad. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken, einem weiteren Bad sowie zwei über einen Flur verbundenen Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer mit einem Gäste-WC. Diese aus mehreren Objekten bestehende Immobilie bietet sowohl der großen Familie sehr viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre als auch zusätzliche dauerhafte Einnahmen aus der Vermietung. Die Haus wurde immer werterhaltend gepflegt, 2005 wurde das Dach gedämmt. 2020 wurden die Fenster erneuert und die Elektrik teilweise erneuert.
Merkmale
4.800 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Alle Angaben wie z.B. die Wohnfläche beziehen sich ausschließlich auf das Hauptgebäude. Zum Objekt gehören zusätzlich noch folgende Immobilien: Ein unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 80,00 Quadratmetern - das Haus ist dauervermietet. Drei Ferienhäuser mit je 40,00 Quadratmetern - zwei Ferienhäuser werden vermietet, das dritte Ferienhaus ist stark renovierungsbedürftig. Eine große Scheune mit einer Bar und einer Werkstatt. Gegebenenfalls bietet das Grundstück noch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.031,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wipperfürth (51688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wipperfürth. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 600 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Anne-Frank-Schule ist in etwa 3,5 Kilometern erreichbar, während das Berufskolleg Oberberg nur geringfügig weiter entfernt liegt. Auch die Konrad-Adenauer-Hauptschule befindet sich in der Nähe, was kurze Schulwege garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Dorfladen Thier und ein NORMA-Supermarkt sind jeweils etwa 3 Kilometer entfernt, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für größere Einkäufe steht ein EDEKA-Markt in knapp 4 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in etwa 11 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
