Das perfekte Ensemble für Gastronomie, Vermietung & Wohnen
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.158 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Immobilie vereintgroßzügige Wohnflächen mit flexibel nutzbaren Gewerbebereichen und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, Betreiberkonzepte oder Kapitalanleger. Neben einer großen Eigentümerwohnung verfügt das Haus über insgesamt 5 Gästezimmer (Einzel- sowie Doppelzimmer), die als Pensions- beziehungsweise Hotelzimmer genutzt werden können. Der gewerbliche Bereich umfasst einen großen Saal mit Theke, eine Küche, eine Terrasse mit der Möglichkeit ebenfalls draußen zu sitzen, sowie separate WC-Anlagen für Gäste und bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Nutzungen oder Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Umgebung des Hauses: Die Grünflächen rund um die Immobilie gehören der Stadt und werden regelmäßig in Stand gehalten, sodass sich der Außenbereich jederzeit in einem einladenden Zustand präsentiert – ganz ohne Pflegeaufwand für den Eigentümer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen, sieben weiteren Außenstellplätzen, einen zusätzlichen Schuppen sowie weitere praktische Nutzflächen. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten; die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2023 erneuert und entspricht damit den aktuellen technischen Anforderungen.
Merkmale
frei ab sofort
1.158 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
859000 €859.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
889.666 €1
Kaufpreis
859.000 €
Kaufnebenkosten
30.666 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunnenallee 80, Brakel (33034)
Die Immobilie in der Brunnenallee 80 befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und städtebaulich attraktiven Lage von Brakel. Die Brunnenallee ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung, die ein ausgewogenes Umfeld schafft und sowohl Privat- als auch Geschäftsaktivitäten begünstigt. Die Lage eignet sich hervorragend sowohl für die gewerbliche Nutzung (z. B. Veranstaltungen, Gastronomie, Pensionsbetrieb) als auch für Wohnzwecke. Durch die gute Erreichbarkeit wie z.b. durch die B252, die gepflegte Umgebung und das ausgewogene Umfeld ist die Brunnenallee 80 ein äußerst attraktiver Standort innerhalb Brakels.
