Attraktive Einzelhandelsimmobilie im Herzen der Aachener Innenstadt
Zur Miete steht eine attraktive Einzelhandelsimmobilie, die 1950 im Zuge eines Wiederaufbaus errichtet wurde und bereits im Jahr 1955 erweitert wurde. Die Mietflächen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der edle Bodenbelag mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen, die dem Innenraum ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild verleihen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Kellerbereich eignet sich jedoch größtenteils nicht zur Warenlagerung, sondern eher für technische Einrichtungen oder begrenzte Lagerzwecke. Seit den 1990er-Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert.
Relevante Modernisierungen & Bauliche Highlights:
1997: Erneuerung der Öl-Zentralheizung
1999: Einbau eines modernen Personenaufzugs (Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss)
2004: Neue, repräsentative Glasfassade vom EG bis ins 1. OG
In den vergangenen Jahren generierte die Immobilie monatliche
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1950
Mietkosten
Nettomiete
12.000 €
Nebenkosten
1.500 €
Provision für Mieter
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Kaution
2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.000,00 EUR
Lage
Adalbertstraße 14, Aachen (52062)
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen Aachens - der hochfrequentierten Adalbertstraße (ca. 50.000 Passanten pro Tag) im Herzen der Innenstadt. Diese zentrale Einkaufsstraße ist bekannt für ihr lebendiges Umfeld, starke Passantenfrequenz und die direkte Nähe zu namhaften Einzelhändlern, Cafés und Dienstleistern. Der Standort profitiert zudem von der städtebaulichen Neuausrichtung Aachens im Rahmen des IKAS-Konzepts (Integriertes Handlungskonzept Aachener Innenstadt), welches die Attraktivität und den Wert dieser Lage in den kommenden Jahren deutlich steigern dürfte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 726,00 m², Gesamtfläche: 726,00 m², vermietbare Fläche: 726,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.10
