++ MODERNER WOHNKOMFORT IN STILVOLLEM AMBIENTE NACH KERNSANIERUNG ++ WOHNEN UND WELLNESS UNTER EINEM DACH ++
Diese exquisite Eigentumswohnung im Herzen von Schönberg bietet modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,5 m² eröffnet sich ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet.
Der Charme dieser Wohnung wird durch die perfekte Mischung aus eleganter Architektur und zeitgemäßen Designelementen unterstrichen. Das Gebäude wurde im Zeitraum 2020 bis 2024 kernsaniert. Nun bieten die Wohnungen Neubauqualität. Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes.
Inzwischen ist eine tolle Eigentümergemeinschaft entstanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser harmonischen Gemeinschaft zu werden.
Aufgrund des barrierefreien Zuganges und Aufzug, sowie die zentrale Lage am Marktplatz, eignet sich dieses Angebot auch für Personen mit beweglichen Einschränkungen.
Eine moderne Einbauküche ist inklusive. Die Wohnung kann auch als Büro oder Ferienwohnung genutzt werden.
Kapitalanlegern bietet sich hier eine rentable Investitionsmöglichkeit. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung.
Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.
Es sind nur noch wenig Wohnungen, Garagen und Stellplätze verfügbar.
Diese außergewöhnliche Wohnanlage bietet den Bewohnern und deren Besuchern zudem einen Saunabereich mit Infrarotkabine und Ruheraum, neu angelegten Gemeinschaftsgarten, eine Terrasse mit ca. 200 m² und ein uriges "Poststüberl" mit Teeküche. Ein idealer Raum für die jährliche Eigentümerversammlung oder Geburtstagsfeten.
Willkommen im Markt Schönberg - ein anerkannter Luftkurort - auch bezeichnet als "Meran des bayerischen Waldes".
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die wunderschöne Natur der Umgebung sind weitere tragende Säulen eines hoch entwickelten Fremdenverkehrs.
Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.367,57 €/m²
Hausgeld
270.38 €270,38 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
231.045 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
12.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg (94513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.
Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den direkten Nachbarn.
Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag
Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km, nach Tittling ca. 16 km, nach Grafenau ca. 8 km, nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km und nach Deggendorf ca. 33 km nach Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km Salzburg ca. 150 km
Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos: Barrierefreier Zugang Altersgerechte Wohnungsgestaltung Aufzug Fassade neu gestaltet Gasheizung Video-Türsprechanlage Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen 2 Zugänge ins Haus
Kaufpreis für Garagen: Euro 15.000,00 Kaufpreis für Stellplatz: Euro 7.000,00
Kurzfristiger Bezug möglich Kapitalanleger unterstützen wir bei der Vermietung.
Weitere noch verfügbare Wohnungen: Wohnung 1 im EG (ca. 122 m² Wfl.) mit Fußbodenheizung
Wohnung 7 (Maisonette) erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ca. 140 m² Wohnfläche. Zwei Südbalkone wurden der Wohnung zugeordnet.
Stichworte
Nutzfläche: 6,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
