Exklusive Mietwohnung im Stile eines Reihenhauses mit Stellplatz und Garage
Diese exklusive Maisonettewohnung vereint den Komfort eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung und präsentiert sich im Stil eines Reihenhauses innerhalb eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2010. Dank des jungen Baujahres befindet sich die Immobilie in einem technisch neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und rund 50 m² Nutzfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum für gehobenes Wohnen. Der separate Eingang unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur sonnigen Terrasse in attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie drei moderne Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche. Ein Bad bietet zusätzlich eine Badewanne, ein weiteres eine integrierte Sauna und sorgt damit für besonderen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Abstellflächen, einen großen Kellerraum sowie einen weiteren Raum, der als Büro genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Hausanschlussraum ist ebenfalls vorhanden. Das verklinkerte Gebäude unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Fenster und Fenstertüren sind mit Doppel- und teilweise Dreifachverglasung ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnambiente mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten.
- Baujahr: 2010 - Wohnfläche: ca. 170 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² - separater Eingang - 2 Etagen (Maisonette) - 3 Schlafzimmer - 3 Tageslichtbäder - Sauna - großzügiger Wohn-/Essbereich - offene Wohnküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) - direkter Zugang zu Wintergarten und Sonnenterrasse - 2 Kellerräume (auch als Büro nutzbar) - gemeinschaftlicher Hausanschlussraum - Garage mit elektrischem Sektionaltor - 1 Stellplatz vor der Garage - großer Gartenanteil - Zustand: technisch neuwertig, sehr gepflegt - Ausstattung: hochwertig - Kaltmiete: 1.450 € monatlich - Miete Garage: 50 € monatlich - Nebenkosten: 189 € monatlich (zzgl. Wasser, Strom, Gas nach Verbrauch)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
8,53 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
189 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eschweiler, die sich durch ihre ruhige, gehobene Nachbarschaft und eine hochwertige Bebauung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein besonders angenehmes und exklusives Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
