Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €

9.706 €/m²

2 Zimmer  •  34 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1030)

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Modernes Wohnen auf höchstem Niveau im TRIIIPLE Tower - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Premium-Services

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der markantesten und architektonisch beeindruckendsten Wohnensembles Wiens - den renommierten TRIIIPLE Towers am Donaukanal im begehrten 3. Bezirk. Im mittleren der drei Türme gelegen, steht dieses außergewöhnliche Gebäude für urbanen Lifestyle, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort auf internationalem Niveau.
Das im Jahr 2021 fertiggestellte Premium-Wohnprojekt vereint zeitgemäße Eleganz mit exklusiven Serviceleistungen und einer Wohnqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Hier wohnen Sie in einem luxuriösen Hochhaus mit Concierge-Service, stilvoller Lobby und erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen.
Auf rund ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein helles, offenes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 13 m² großen Außenfläche. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase mit urbanem Flair. Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht entspanntes Wohnen mit Zugang ins Freie.
Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Klare Linien, zeitloses Design und funktionale Details machen diesen Bereich zu einem eleganten Mittelpunkt des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Toilette sowie hochwertige Bodenbeläge und Materialien, die den exklusiven Charakter der Wohnung unterstreichen.

Die Wohnung kann (muss aber nicht) vollständig möbliert übernommen werden gegen Ablöse und ist barrierefrei zugänglich - ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in Toplage suchen.
Diese exklusive Wohnung vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einem der spannendsten Wohnprojekte Wiens. Ob als stilvoller Eigenwohnsitz oder wertbeständige Investmentimmobilie - hier genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem der ikonischsten Gebäude der Stadt. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen und Services.

Dieses Premium-Wohnprojekt bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag spürbar aufwerten und ein luxuriöses Wohngefühl schaffen:

. Repräsentative Lobby mit Concierge- und Portier-Service
. Rooftop-Pool mit beeindruckendem Weitblick über Wien
. Großzügige Gemeinschaftsdachterrassen mit Lounge-Bereichen
. Gemeinschaftsküche und Eventflächen im 9. Stock
. Bibliothek und ruhige Arbeitsbereiche
. Fitness- und Sportmöglichkeiten sowie Parkanlagen
. Grillplatz und Outdoor-Freizeitbereiche
. Fahrradabstellräume und Paketannahme
. Hauseigene Tiefgarage (optional)

Die hochwertig gestalteten Eingangs- und Gemeinschaftsbereiche vermitteln bereits beim Betreten des Hauses ein exklusives Ambiente und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Lage:

Die TRIIIPLE Towers zählen zu den architektonischen Wahrzeichen Wiens und stehen für modernes, urbanes Wohnen in zentraler Wasserlage. Direkt am Donaukanal im 3. Bezirk gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und hoher Lebensqualität.
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Wien über die A4. Dank der Nähe zu den U-Bahn-Linien U3 und U4, zum Hauptbahnhof, zur A23 sowie zu Bus- und Flughafenverbindungen besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Der Prater, die Donauinsel sowie weitläufige Grünflächen laden zu Sport und Entspannung ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur.

Supermärkte, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Schulen und Universitäten sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - eingebettet zwischen Wasser, Grünflächen und moderner Architektur.


Eckdaten auf einen Blick:

. Wohnfläche: ca. 34 m²
. Nutzfläche: ca. 47 m²
. Außenfläche/Balkon: ca. 13 m²
. Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer)
. Badezimmer inkl. WC: 1
. Baujahr: 2021 - neuwertiger Zustand
. Barrierefrei
. Exklusive Gemeinschaftsbereiche & Concierge-Service
. Tiefgarage im Haus (optional)


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

. U3
. Bus 15A, 76A, 76B
. Straßenbahn 6, 11
. Schnellbahn S7


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer +4369918529915 oder per E-mail unter walus@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	24.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, lastenfrei bei der Übergabe