Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1980000 €1.980.000 €
Klagenfurt am Wörthersee - Wulfengasse: vermietetes & fantastisches Zinshaus in TOP-Lage
Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse - einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt.
Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurden 2020/2021 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Dabei wurde das Gebäude aufgestockt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde, und ein neuer Lift eingebaut, der bequem bis in den Keller fährt.
Highlights: - Vollsanierung & Aufstockung 2020/2021 - Wohnflächen von 36 m² bis 106 m² - Alle Einheiten mit Außenfläche - Balkon oder eigener Garten - Neuer Lift mit Zugang bis in den Keller - Schöne, großzügige Kellerabteile für jede Wohnung - Grundstücksgröße: ca. 456 m² - Top gepflegt - kein Sanierungsrückstau
Dieses Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort, beste Innenstadtlage und nachhaltige Wertsteigerungschancen - eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Optional kann das Zinshaus gemeinsam mit dem Objekt Platzgasse 6 als Kombipaket erworben werden - zusammen 20 Einheiten in Toplage von Klagenfurt, modernisiert und langfristig renditestark.
Merkmale
vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Viktringer Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wulfengasse überzeugt durch ihre Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur:
Fußläufig erreichen Sie den Alten Platz, den Neuen Platz und den Benediktinermarkt, ebenso wie Nahversorger, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und garantiert langfristig attraktive Renditen.
