Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wohltorf! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Region Fuß zu fassen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die den Komfort eines ebenerdigen Wohnens genießen möchten. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein großzügiges Wohnzimmer, das sich hervorragend für entspannte Abende oder gesellige Anlässe eignet. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen und Genießen in der freien Natur ein. Hier finden Sie ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Erholen und Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: sofort
949 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
Badewanne
Dieser großzügige Bungalow besticht durch seinen tollen Grundriss, und den angrenzenden ebenerdigen Abstellflächen. Er wurde laufend instandgehalten, entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen des modernen Wohnens. Er wurde im amerikanischen Stil gebaut und verfügt in fast allen Räumen über praktische Einbauschränke. Große Glasfronten spenden viel Licht und bieten einen freien Blick in den gepflegten Garten. Die Räume sind alle quadratisch geschnitten und somit haben Sie viel Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Bis auf ein Blumenfenster wurden alle Fenster 2013 gegen isolierverglaste Holzfenster der Firma Lantz ausgetauscht und teilweise mit elektrisch sowie mechanisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Vor einigen Jahren wurde das Dach mit Metallpfannen neu gedeckt und 2008 wurde die Heizung erneuert. Die Terrasse ist teilüberdacht und lädt somit bei jedem Wetter zum Verweilen ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.627,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
610.781 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
65.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wohltorf (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohltorf ist eine der beliebtesten Hamburger Vororte inmitten des Sachsenwaldgebietes. Geprägt von herrschaftlichen Anwesen auf parkartigen Grundstücken bietet Wohltorf den gewünschten Freiraum nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Hamburger City. Dank der guten Verkehrsanbindung mit eigenem S-Bahnhof vereinen sich hier die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in Wohltorf, im angrenzenden Aumühle oder in Reinbek. In Wohltorf befindet sich eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen liegen im benachbarten Wentorf. Weit über die Grenzen Wohltorfs hinaus ist das Tonteich-Bad bekannt und bietet neben dem Sachsenwald und den zahlreichen Sportvereinen und Golfplätzen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Straßen Wohltorfs. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Sachsenwald und die Bille. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch repräsentative Einfamilienhäuser und Altbauvillen auf großzügigen Grundstücken. Der Tonteich und der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 1.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.34, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zum Bus: 0.47
