Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Schwabhausen mit super schönem Grundstück
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial für Handwerker oder kreative Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Alle Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) wurden bereits erneuert - eine wichtige Basis für alle weiteren Sanierungsmaßnahmen. Während der Innenbereich umfassend modernisiert werden muss (Elektrik, Sanitär, Heizung, Innenausbau etc.), wurden bereits Dach und Teile der Fassade erneuert, was erhebliche Kosten und Aufwand erspart. Besondere Merkmale Renovierungsbedürftig - Ideal für individuelle Gestaltung Neues Dach & teilweise neue Fassade Erneuerte Hausanschlüsse Garagen und Schuppen auf dem Grundstück Funktionierender Brunnen (ca. 7 Meter tief) - zur Gartenbewässerung oder als Zusatzversorgung Schöner, gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zur Erholung oder Selbstversorgung Zufahrt von zwei Seiten möglich - praktisch für Bauarbeiten oder mehrere Fahrzeuge Grundstück Das Grundstück bietet durch seine Größe und Struktur viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Fazit Ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage! Ob zur Selbstverwirklichung. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage. Dank bereits erfolgter Sanierungen im Außenbereich ist der erste wichtige Schritt bereits getan.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabhausen (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Schwabhausen, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Gotha in Thüringen. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und den hohen Freizeitwert aus.
