Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.918 €/m²

10 Zimmer  •  182 m²  •  372 m² Grundstück

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Heiligkreuzsteinach (69253)

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Dieses außergewöhnliche Haus vereint den Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort eines modernen Anbaus und bietet damit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² stammt aus der Zeit um ca. 1900, während der ca. 2004 errichtete Anbau mit ca. 66 m² Wohnfläche eine moderne Ergänzung darstellt. Zusammen entstehen ca. 182 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über zehn Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, so dass ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, Rückzugsorte und funktionale Bereiche geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse im Obergeschoss mit ca. 49 m² Fläche. Von hier aus eröffnet sich ein herzlicher, unverbaubarer Blick in die Natur - ein Ort, an dem man gerne verweilt, die Sonne genießt oder die Ruhe des Abends auf sich wirken lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich nicht nur die Garage, sondern auch mehrere Räume, die sich ideal als Vorratsräume, Abstellflächen oder Werkstatt nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen einladenden Wellnessbereich, der mit Jacuzzi, Sauna und einem eigenen Bad mit WC ausgestattet ist - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Auch im Erdgeschoss lädt eine weitere großzügige Terrasse dazu ein, den freien, unverbauten Blick ins Grüne zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen.

Dieses besondere Haus verbindet Geschichte und Moderne, Raumangebot und Gemütlichkeit, Naturblick und Wohnqualität auf eine Weise, die man selten findet. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall - denn dieses Zuhause entfaltet seinen ganzen Charme erst, wenn man es persönlich erlebt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025