Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Neubau EG Wohnung in Bramsche
In zentraler Lage von Bramsche erwartet Sie diese hochwertig erbaute Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Der Neubau wird nach den neuesten Energiestandards (KfW 40) errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort in massiver Bauweise. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und eine moderne Einbauküche, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
Insgesamt stehen im EG eine 3-Zimmer-Wohnungen mit je 90 qm und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung mit 81 qm zur VerfĂĽgung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns ĂĽber Ihre Kurzbewerbung mit Angaben zu Anzahl der Personen, Beruf, Haustiere, Alter, Raucher/Nichtraucher und Einkommen.
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
+ Fußbodenheizung + Neubau + Aufzug + Stellplatz + KfW-40-Energiesparhaus durch energieeffiziente Bauweise + 3-fach Isolierverglasung aller Fenster von Schuco + Zukunftssicheres Energiekonzept (Luftwasserwärmepumpe) + Moderne Aufzugsanlage + Massive Innen- und Außenwände + Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente + Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung + Handtuchheizkörper im Badezimmer + Außenstellplätze vorhanden (auch Behindertengerecht) + Fahrradstellplätze + großzügiger, moderner Südbalkon + moderne Einbauküche von Häcker + Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
12,44 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3250 €3.250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bramsche liegt malerisch am Fluss der Hase zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald und wird vom Natur- und Geopark "Terra.vita" im Südosten eingerahmt. Im Nordwesten der Stadt findet sich die Ankumer Höhe, im Westen steigt der Höhenzug Gehn sanft empor. Der Bramscher Pluton liegt unter der Stadt, die zur kulturhistorischen und touristischen Region Osnabrücker Land zählt. Bildung wird in Bramsche großgeschrieben. Das Greselius-Gymnasium, eine Real- und Hauptschule sowie eine integrierte Gesamtschule bietet der Ort. Zusätzlich findet man hier mehrere Grundschulen und Kindergärten. In der Stadt ist das ganze Jahr hindurch viel los. Vereine, Künstler, Kreative engagieren sich und stellen etliche Veranstaltungen auf die Beine. Konzerte im Kloster oder dem Tuchmacher-Museum, Wochenmarkt, Kunsthandwerkermarkt, Weihnachtsmärkte, Themen-Wanderungen sind nur einige Beispiele.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu den monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 1.120,00 EUR zuzüglich Betriebskosten: 120,00 EUR und eine neue Einbauküche von Häcker: 100,00 EUR und pro Stellplatz 50,00 EUR Heizkosten: 50,00 EUR
Verbrauchskosten wie Strom, Wasser und Abwasser hängen vom individuellen Verbrauch ab und werden vom Versorger direkt abgerechnet.
Der Mieter hat vor Vertragsabschluss eine Kaution von 2,5 Kaltmieten zu leisten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 829,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
