Frisch renovierte ETW in Ingolstadt Nord, Weitblick garantiert
Die von uns im Alleinauftrag angebotene, frisch renovierte 2 Zimmerwohnung liegt sehr zentral im 7. OG einer 1965 erstellten, attraktiven Wohnanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 7. OG und können stressfrei Ihre helle Wohnung betreten. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer, Küche und Bad. Bis auf das Bad wurden hochwertige Vinylböden verlegt. Decken und Wände wurden verspachtelt und sind frisch gestrichen. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Steckdosen und Schalter wurden mit dem Gira Programm ausgestattet und auch die Heizkörper wurden erneuert. Wer Wert auf einen großzügigen Wohnbereich legt, ist mit dieser Wohnung bestens beraten. Das Wohnzimmer hat eine Größe von 21 m² und kann daher ideal möbliert werden. Hervorzuheben ist auch die geschickte Aufteilung der Wohnung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein helles, quadratisches Schlafzimmer mit ca. 14 m², eine Diele und ein Duschbad mit WC. Dort ist auch Platz für die Waschmaschine.
Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2 m² gehört dazu.
Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet.
Merkmale
7. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
- Helle und freundliche Räume - neue Vinylböden ( Juni 2025 ) - neue Innentüren ( Juni 2025 ) - Wände und Decken gespachtelt, geschliffen und Malerarbeiten ( Juni 2025 ) - neue Heizkörper ( Juni 2025 ) - neues WC und Waschbecken ( Juni 2025 ) - neue Schalter und Steckdosen von Gira ( Juni 2025 ) - Sprechanlage von Gira - mit Keller ca. 2 m² Nutzfläche - Hausreinigung und Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.808,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater), die Ingolstädter Innenstadt und die Audi AG sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2025
