Villa in Bruchsal - Individuell geplant, kompetent realisiert
Diese exklusive Villa in Bruchsal wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 420 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für Komfort und Lebensqualität. Die großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt sich auf zwei Etagen und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Projekt orientiert sich am KfW55 Standard und garantiert somit energieeffizientes Wohnen und nachhaltige Bauweise. Durch die flexible Planung können Sie Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Merkmale
420 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: - Holzrahmenbauweise mit nachhaltiger Dämmung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Bodenbeläge und Tapeten bereits im Paket enthalten - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie beim Ausbau - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit - Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte inklusive: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, der Trockenbau erfolgt durch Sie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
732384 €732.384 €
4.393,69 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
809.797 €1
Kaufpreis
732.384 €
Kaufnebenkosten
77.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.986 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.619 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.146 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.662 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergrombach, Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bruchsal, das eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten offen, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage sichert zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf wählen Sie einen Partner, der Ihnen nicht nur ein hochwertiges Fertighaus bietet, sondern auch umfassende Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
